Rua Girassol, 1513 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.784/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 749 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.784/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 749 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.557/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.725/m² – R$ 8.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.939/m²
Financiadas29%
- 19/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 750.000R$ 8.721/m²
- 24/12/2024AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (63%)85 m²R$ 670.000R$ 7.882/m²
- 16/12/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 630.000R$ 7.412/m²
- 28/04/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 160 mil (27%)85 m²R$ 592.500R$ 6.971/m²
- 14/07/2021AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
- 08/08/2019AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 22/10/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 680.000R$ 6.939/m²
- 18/04/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
- 12/03/2012AP 5 BL CApartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 602.000R$ 3.185/m²
- 28/02/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970212 m²R$ 610.000R$ 2.877/m²
- 27/12/2011AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (71%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.645 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~17 unidades de 85 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.031/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 6 |
| 2013 | R$ 6.744/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.489/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.915/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.053/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.253/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.939/m² · 1 | R$ 4.901/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.375/m² · 8 |
| 2022 | R$ 7.191/m² · 2 | R$ 5.233/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.570/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.882/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.206/m² · 6 |
| 2026 | R$ 8.721/m² · 1 | R$ 7.557/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.744/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.939/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.191/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.882/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.721/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 670 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 593 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.141.080R$ 7.557/m² · curva logradouro