Rua Ernesto Nazare, 331 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2017 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.848/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 454 m² típicos
- Última venda
- jul/2017
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.848/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,6 mi (454 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.229/m²Unidade típica
R$ 7,5 mi
~463 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.985/m² – R$ 22.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.539/m²
Financiadas—
- 03/07/2017CasaResidência · construído em 2021454 m²R$ 2.060.531R$ 4.539/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
642 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
1 unidade de 454 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.129/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.987/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.341/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.811/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.539/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.865/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 11.464/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 11.928/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.961/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 7.666/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 21.094/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 17.301/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 15.625/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 15.141/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 7.514.239R$ 16.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernesto Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 3 | R$ 7.995/m² | R$ 3 mi |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 16.761/m² | R$ 5 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 8.815/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 13.113/m² | R$ 4 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 12.311/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 18.612/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 13.331/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 15.327/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 12.561/m² | R$ 7,5 mi |