Rua Ernesto Nazare, 244 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 16.761/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 301 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.761/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5 mi (301 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.229/m²Unidade típica
R$ 7,5 mi
~463 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.985/m² – R$ 22.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 13.953/m²
Financiadas—
- 20/05/2024CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 1,9 mi (33%)301 m²R$ 5.750.000R$ 19.103/m²
- 22/11/2021CasaResidência · construído em 1970301 m²R$ 2.650.000R$ 8.804/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
532 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
1 unidade de 301 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.129/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.987/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.341/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.811/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.768/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.865/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 11.464/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 11.928/m² · 3 |
| 2021 | R$ 8.804/m² · 1 | R$ 8.961/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 7.666/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 21.094/m² · 1 |
| 2024 | R$ 19.103/m² · 1 | R$ 17.301/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 15.625/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 15.141/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.804/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 19.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 7.514.239R$ 16.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernesto Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 19.227/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 12.799/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 17.268/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 3 | R$ 7.995/m² | R$ 3 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 8.815/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 13.113/m² | R$ 4 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 12.311/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.848/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 18.612/m² | R$ 5,5 mi |