Rua Ernesto Nazare, 249 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 8.815/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 532 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.815/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,7 mi (532 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.229/m²Unidade típica
R$ 7,5 mi
~463 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.985/m² – R$ 22.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 5.681/m²
Financiadas—
- 09/01/2020CasaResidência · construído em 2021532 m²R$ 4.500.000R$ 8.459/m²
- 03/09/2018CasaResidência · construído em 2021532 m²R$ 1.545.000R$ 2.904/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
532 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
1 unidade de 532 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.129/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.987/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.341/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.811/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.768/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 11.464/m² · 4 |
| 2020 | R$ 8.459/m² · 1 | R$ 11.928/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.961/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 7.666/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 21.094/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 17.301/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 15.625/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 15.141/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.459/m² |
Calculadora
R$ 7.514.239R$ 16.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernesto Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 19.227/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 12.799/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 17.268/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 3 | R$ 7.995/m² | R$ 3 mi |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 16.761/m² | R$ 5 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 13.113/m² | R$ 4 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 12.311/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.848/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 18.612/m² | R$ 5,5 mi |