Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.305/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 396 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.305/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,1 mi (396 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.717/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~396 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.296/m² – R$ 6.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.293/m²
Financiadas0%
- 28/11/2025AP.12Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 2.500.000R$ 6.313/m²
- 13/12/2024AP.13Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 2.400.000R$ 6.061/m²
- 04/06/2024AP. 6Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.650.000R$ 4.167/m²
- 12/01/2024AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.850.000R$ 4.672/m²
- 19/10/2023AP. 3Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.760.000R$ 4.444/m²
- 19/01/2023AP. 9Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 2.000.000R$ 5.051/m²
- 19/12/2022AP. 5Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.700.000R$ 4.293/m²
- 30/09/2022AP. 5Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.650.327R$ 4.167/m²
- 16/11/2021AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.600.000R$ 4.040/m²
- 12/02/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.800.000R$ 4.545/m²
- 28/05/2020AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.495.000R$ 3.775/m²
- 30/04/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.900.000R$ 4.798/m²
- 03/10/2018AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198025% transferido396 m²R$ 20.000—
- 09/03/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.400.000R$ 3.535/m²
- 28/10/2015AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 280.000R$ 707/m²
- 28/10/2015AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 3.733R$ 9/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.831 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~14 unidades de 396 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.982/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.049/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.646/m² · 2 |
| 2015 | R$ 358/m² · 2 | — |
| 2016 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 3.954/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.567/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.567/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.287/m² · 2 | R$ 5.098/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.293/m² · 2 | R$ 4.651/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.230/m² · 2 | R$ 4.877/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.747/m² · 2 | R$ 4.747/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.672/m² · 3 | R$ 5.366/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.313/m² · 1 | R$ 6.375/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.700/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 358/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.287/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.313/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 24 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 2.660.019R$ 6.717/m² · curva logradouro