Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.717/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 68, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.717/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 65
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 2,7 mi
- ~396 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.717/m²8 vendas · mediana R$ 2 mi (396 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,7 mi
~396 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.296/m² – R$ 6.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 4.931/m²
Financiadas10%
- 20/07/2026Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga247 m²R$ 1.655.000R$ 6.700/m²
- 28/11/2025Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP.12Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 2.500.000R$ 6.313/m²
- 27/01/2025Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga247 m²R$ 1.590.000R$ 6.437/m²
- 13/12/2024Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP.13Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 2.400.000R$ 6.061/m²
- 26/11/2024Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga247 m²R$ 1.600.000R$ 6.478/m²
- 04/06/2024Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP. 6Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.650.000R$ 4.167/m²
- 12/01/2024Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.850.000R$ 4.672/m²
- 19/10/2023Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP. 3Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.760.000R$ 4.444/m²
- 19/01/2023Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP. 9Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 2.000.000R$ 5.051/m²
- 19/12/2022Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP. 5Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.700.000R$ 4.293/m²
- 30/09/2022Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP. 5Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.650.327R$ 4.167/m²
- 19/05/2022Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 1984436 m²R$ 2.380.605R$ 5.460/m²
- 07/04/2022Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga247 m²R$ 1.375.000R$ 5.567/m²
- 16/11/2021Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.600.000R$ 4.040/m²
- 25/03/2021Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga247 m²R$ 1.175.000R$ 4.757/m²
- 12/02/2021Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.800.000R$ 4.545/m²
- 26/02/2021Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga247 m²R$ 1.400.000R$ 5.668/m²
- 01/07/2020Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984704 m²R$ 3.800.000R$ 5.398/m²
- 28/05/2020Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.495.000R$ 3.775/m²
- 30/04/2020Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1980396 m²R$ 1.900.000R$ 4.798/m²
- 20/02/2020Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1984436 m²R$ 3.000.000R$ 6.881/m²
- 18/10/2019Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 800 mil (58%)c/ vaga247 m²R$ 1.375.000R$ 5.567/m²
- 03/10/2018Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 57AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198025% transferido396 m²R$ 20.000—
- 03/09/2018Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga247 m²R$ 1.350.000R$ 5.466/m²
- 27/06/2018Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga247 m²R$ 1.230.000R$ 4.980/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 4.049/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | — | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 3.954/m² · 2 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | — | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 5.567/m² · 4 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 5.567/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 5.098/m² · 4 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 4 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 4.877/m² · 4 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 4.747/m² · 2 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 5.366/m² · 4 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 6.375/m² · 2 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 6.700/m² · 1 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.567/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.567/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,1%
- Sem financiamento informado3993%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,1% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 93% | R$ 48,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5788%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos711%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 88% | R$ 60,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 11% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 2.660.019R$ 6.717/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho é de R$ 6.717/m², 8% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho?
Um apartamento típico de 396 m² na Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho vale cerca de R$ 2,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho?
É o nº 68, com 18 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.