Rua Dardanelos, 108 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.693/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 89 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.693/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 89 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.791/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.693/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 102 mil
Maior valorR$ 153 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas9%
- 16/03/2026GAR 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 102.370R$ 3.791/m²
- 16/03/2026GAR. 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 88.629R$ 3.693/m²
- 16/03/2026GAR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 88.629R$ 3.693/m²
- 02/07/2025GAR. 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 02/07/2025GAR. 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 09/10/2023GAR. 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198148 m²R$ 59.000R$ 1.229/m²
- 25/08/2023GAR. 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198148 m²R$ 152.895R$ 3.185/m²
- 20/01/2023GAR 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198143 m²R$ 137.415R$ 3.196/m²
- 16/05/2022GAR. 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 98 mil (75%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 16/05/2022GAR. 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198148 m²R$ 2.438R$ 51/m²
- 17/12/2021GAR 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198143 m²R$ 89.695R$ 2.086/m²
- 22/09/2021GAR. 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198143 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
- 10/09/2021GAR 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198148 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 18/08/2021GAR 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (50%)43 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 05/10/2020GAR 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198148 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 06/11/2018GAR 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 43.000R$ 1.792/m²
- 16/05/2018GAR 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198148 m²R$ 40.000R$ 833/m²
- 25/10/2017GAR 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198148 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 27/11/2015GAR 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 27/11/2015GAR 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 27/08/2015GAR 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133,32% transferido24 m²R$ 8.000—
- 27/08/2015GAR 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198133,32% transferido24 m²R$ 8.000—
- 24/01/2014GAR 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 24/01/2014GAR 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 22/10/2013GAR 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198127 m²R$ 39.588R$ 1.466/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.041 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 3.633 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
9 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.253/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.466/m² · 2 | R$ 1.466/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.279/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 862/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.313/m² · 2 | R$ 1.313/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.307/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.206/m² · 4 | R$ 2.326/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.380/m² · 2 | R$ 3.926/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.185/m² · 3 | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.320/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.693/m² · 3 | R$ 3.742/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.253/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.693/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado2775%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 6,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 75% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4682%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos916%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 82% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 16% | R$ 863 mil |
Calculadora
R$ 102.370R$ 3.791/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dardanelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 8.356/m² | R$ 986 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 636 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 9.096/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 886 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 5.456/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 12.492/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 624 mil |
| Nº 184 | Casa | 3 | R$ 8.047/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 544 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 5 | R$ 5.155/m² | R$ 1,7 mi |