Rua Boquim (Alto de Pinheiros)

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Boquim, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 448, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.273/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
36
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
24
Imóvel típico
R$ 1,2 mi
~166 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 14.457/m²6 vendas · mediana R$ 5,2 mi (343 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 5 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.166/m² – R$ 15.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 8.589/m²
Financiadas10%
  1. 17/08/2026Rua Boquim, 581JD CALIFORNIAResidência · construído em 1974228 m²R$ 3.620.000R$ 15.877/m²
  2. 05/05/2026Rua Boquim, 87LT 2 QD 132Residência · construído em 1989294 m²R$ 4.200.000R$ 14.286/m²
  3. 03/02/2026Rua Boquim, 100CasaResidência · construído em 1977469 m²R$ 6.000.000R$ 12.793/m²
  4. 12/01/2026Rua Boquim, 237CasaResidência · construído em 1971Consórcio · R$ 4,5 mi (81%)376 m²R$ 5.500.000R$ 14.628/m²
  5. 14/11/2025Rua Boquim, 225CasaResidência · construído em 1973310 m²R$ 5.600.000R$ 18.065/m²
  6. 28/11/2025Rua Boquim, 215CasaResidência · construído em 1986401 m²R$ 4.921.000R$ 12.272/m²
  7. 01/09/2025Rua Boquim, 601JD CALIFORNIAResidência · construído em 1974215 m²R$ 2.500.000R$ 11.628/m²
  8. 31/08/2025Rua Boquim, 418CasaResidência · construído em 1977205 m²R$ 1.570.000R$ 7.659/m²
  9. 03/02/2025Rua Boquim, 212CasaResidência · construído em 1976375 m²R$ 4.900.000R$ 13.067/m²
  10. 05/02/2025Rua Boquim, 448CasaResidência · construído em 1977280 m²R$ 2.500.000R$ 8.929/m²
  11. 12/12/2024Rua Boquim, 659LT55 QD6 VILA IDResidência · construído em 1975SFI · R$ 1,6 mi (75%)270 m²R$ 2.150.000R$ 7.963/m²
  12. 07/06/2024Rua Boquim, 120CasaResidência · construído em 1988501 m²R$ 4.600.000R$ 9.182/m²
  13. 16/02/2024Rua Boquim, 311CasaResidência · construído em 197450% transferido218 m²R$ 886.517—
  14. 31/08/2023Rua Boquim, 394CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 843.000R$ 8.265/m²
  15. 01/06/2023Rua Boquim, 448CasaResidência · construído em 1977280 m²R$ 1.600.000R$ 5.714/m²
  16. 13/12/2022Rua Boquim, 683CasaResidência · construído em 1975271 m²R$ 2.020.000R$ 7.454/m²
  17. 28/04/2021Rua Boquim, 42CasaResidência · construído em 1972235 m²R$ 2.300.000R$ 9.787/m²
  18. 20/09/2019Rua Boquim, 529CasaResidência · construído em 1972151 m²R$ 1.255.000R$ 8.311/m²
  19. 27/11/2017Rua Boquim, 589JD CALIFORNIResidência · construído em 1974203 m²R$ 1.800.000R$ 8.867/m²
  20. 10/12/2015Rua Boquim, 581JD CALIFORNIResidência · construído em 1974228 m²R$ 1.500.000R$ 6.579/m²
  21. 20/10/2015Rua Boquim, 64CasaResidência · construído em 1976369 m²R$ 627.000R$ 1.699/m²
  22. 24/04/2014Rua Boquim, 121CasaResidência · construído em 1970188 m²R$ 2.400.000R$ 12.766/m²
  23. 26/11/2013Rua Boquim, 640LT 04 QD7Residência · construído em 1978261 m²R$ 1.750.000R$ 6.705/m²
  24. 04/03/2013Rua Boquim, 622CasaResidência · construído em 1978275 m²R$ 1.000.000R$ 3.636/m²
  25. 05/12/2012Rua Boquim, 623JD CALIFORNIResidência · construído em 1974227 m²R$ 1.600.000R$ 7.048/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAlto de Pinheiros
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaAlto de Pinheiros
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PeríodoEsta ruaAlto de Pinheiros
2011R$ 4.942/m² · 1R$ 3.396/m² · 204
2012R$ 7.048/m² · 1R$ 4.322/m² · 185
2013R$ 5.171/m² · 2R$ 5.162/m² · 182
2014R$ 12.766/m² · 1R$ 5.862/m² · 140
2015R$ 4.139/m² · 2R$ 5.973/m² · 100
2016—R$ 6.309/m² · 100
2017R$ 8.867/m² · 1R$ 6.132/m² · 103
2018—R$ 6.719/m² · 123
2019R$ 8.311/m² · 1R$ 7.270/m² · 176
2020—R$ 7.869/m² · 201
2021R$ 9.787/m² · 1R$ 8.550/m² · 320
2022R$ 7.454/m² · 1R$ 9.248/m² · 234
2023R$ 6.989/m² · 2R$ 9.381/m² · 210
2024R$ 8.572/m² · 2R$ 10.261/m² · 195
2025R$ 11.950/m² · 6R$ 10.753/m² · 209
2026R$ 14.457/m² · 4R$ 10.348/m² · 136

Vendas por ano

Esta rua · casa

02462011201320152019202220246 vendas2026
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20111 vendas · R$ 4.942/m²
20121 vendas · R$ 7.048/m²
20132 vendas · R$ 5.171/m²
20141 vendas · R$ 12.766/m²
20152 vendas · R$ 4.139/m²
20171 vendas · R$ 8.867/m²
20191 vendas · R$ 8.311/m²
20211 vendas · R$ 9.787/m²
20221 vendas · R$ 7.454/m²
20232 vendas · R$ 6.989/m²
20242 vendas · R$ 8.572/m²
20256 vendas · R$ 11.950/m²
20264 vendas · R$ 14.457/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 702880%
  • Anos 80720%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 702880%R$ 57,9 mi
Anos 80720%R$ 18,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio14,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado2091%
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CategoriaVendas%Volume
Consórcio14,5%R$ 5,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado2091%R$ 55,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2981%
  • Execuções, leilões e retomadas25,6%
  • Partilhas e divisões12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos411%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2981%R$ 71,2 mi
Execuções, leilões e retomadas25,6%R$ 5,8 mi
Partilhas e divisões12,8%R$ 121 mil
Dação, permuta e outros onerosos411%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3597%
  • Terreno12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3597%R$ 76,4 mi
Terreno12,8%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 4.958.644R$ 14.457/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Boquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Casa1R$ 13.304/m²R$ 3,1 mi
Nº 64Casa1R$ 2.993/m²R$ 1,1 mi
Nº 87Casa1R$ 14.736/m²R$ 4,3 mi
Nº 100Casa1R$ 13.196/m²R$ 6,2 mi
Nº 120Casa1R$ 10.453/m²R$ 5,2 mi
Nº 121Casa1R$ 22.460/m²R$ 4,2 mi
Nº 194Terreno1R$ 5.818/m²R$ 2,7 mi
Nº 212Casa1R$ 14.474/m²R$ 5,4 mi
Nº 215Casa1R$ 13.103/m²R$ 5,3 mi
Nº 225Casa1R$ 19.288/m²R$ 6 mi
Nº 237Casa1R$ 15.088/m²R$ 5,7 mi
Nº 394Casa1R$ 9.787/m²R$ 998 mil
Nº 418Casa1R$ 8.177/m²R$ 1,7 mi
Nº 448Casa2R$ 8.389/m²R$ 2,3 mi
Nº 529Casa1R$ 13.132/m²R$ 2 mi
Nº 581Casa2R$ 13.732/m²R$ 3,1 mi
Nº 589Casa1R$ 15.332/m²R$ 3,1 mi
Nº 601Casa1R$ 12.416/m²R$ 2,7 mi
Nº 614Casa1R$ 14.030/m²R$ 2,4 mi
Nº 622Casa1R$ 7.325/m²R$ 2 mi
Nº 623Casa1R$ 15.502/m²R$ 3,5 mi
Nº 640Casa1R$ 13.024/m²R$ 3,4 mi
Nº 659Casa1R$ 9.048/m²R$ 2,4 mi
Nº 683Casa1R$ 9.359/m²R$ 2,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Boquim

Quanto custa o metro quadrado na Rua Boquim?

A Rua Boquim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Boquim?

Um apartamento típico de 166 m² na Rua Boquim vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Boquim?

É o nº 448, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boquim?

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Boquim, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.

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