Rua Boquim, 448 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.389/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.389/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,3 mi (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.457/m²Unidade típica
R$ 5 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.166/m² – R$ 15.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.321/m²
Financiadas—
- 05/02/2025CasaResidência · construído em 1977280 m²R$ 2.500.000R$ 8.929/m²
- 01/06/2023CasaResidência · construído em 1977280 m²R$ 1.600.000R$ 5.714/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
323 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 7.048/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.171/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 12.766/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.139/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 8.867/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.311/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.787/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.454/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 6.989/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.572/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 11.950/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 14.457/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 4.958.644R$ 14.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Boquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 998 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 8.177/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 13.132/m² | R$ 2 mi |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 13.732/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 15.332/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 12.416/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 14.030/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 7.325/m² | R$ 2 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 15.502/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 13.024/m² | R$ 3,4 mi |