Rua Beatriz, 84 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.144/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 97 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.144/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.930/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.795/m² – R$ 11.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 13.307/m²
Financiadas20%
- 31/01/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 201597 m²R$ 1.877.299R$ 19.354/m²
- 19/09/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2015127 m²R$ 1.690.000R$ 13.307/m²
- 15/01/2021APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 201597 m²R$ 1.400.000R$ 14.433/m²
- 20/05/2019APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (14%)97 m²R$ 1.258.750R$ 12.977/m²
- 31/10/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2015127 m²R$ 1.160.000R$ 9.134/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
365 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
14% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.153/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.834/m² · 1 |
| 2017 | R$ 9.134/m² · 1 | R$ 7.011/m² · 2 |
| 2019 | R$ 12.977/m² · 1 | R$ 12.977/m² · 1 |
| 2021 | R$ 14.433/m² · 1 | R$ 14.433/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.827/m² · 1 |
| 2023 | R$ 13.307/m² · 1 | R$ 5.550/m² · 5 |
| 2024 | R$ 19.354/m² · 1 | R$ 19.354/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.240/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.466/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.134/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.977/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.433/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.307/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 19.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 2.482.120R$ 7.930/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Beatriz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 5 | R$ 8.929/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 40.072/m² | R$ 3 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 14.489/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 10.759/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 45.473/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 12.628/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 10.177/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.326/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 11 | R$ 7.197/m² | R$ 2,3 mi |