Rua Beatriz, 195 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.197/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
313 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.197/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,3 mi (313 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.930/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.795/m² – R$ 11.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.112/m²
Financiadas0%
  1. 19/03/2026AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 2.650.000R$ 8.466/m²
  2. 15/08/2025AP61 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 1.640.000R$ 5.240/m²
  3. 19/12/2023AP51 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 1.900.000R$ 6.070/m²
  4. 25/09/2023AP 11 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 1.400.000R$ 4.473/m²
  5. 17/07/2023AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 1.737.000R$ 5.550/m²
  6. 03/05/2023AP31 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 1.600.000R$ 5.112/m²
  7. 11/11/2022AP.111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 1.824.000R$ 5.827/m²
  8. 21/12/2017AP 81 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 1.530.000R$ 4.888/m²
  9. 28/11/2014AP31 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 1.200.000R$ 3.834/m²
  10. 08/07/2013AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 1.580.000R$ 5.048/m²
  11. 28/05/2013AP 11 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 19836,84% transferidoc/ vaga313 m²R$ 1.135.000—
  12. 28/05/2013AP 11 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 19831,12% transferidoc/ vaga313 m²R$ 45.000—
  13. 28/05/2013AP 11 E2VGSApartamento em condomínio · construído em 19831,12% transferidoc/ vaga313 m²R$ 45.000—
  14. 26/03/2012AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga313 m²R$ 1.300.000R$ 4.153/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,8 mi
~23 unidades de 313 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 747 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20122017202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 4.153/m² · 1R$ 4.153/m² · 1
2013R$ 5.048/m² · 1R$ 5.048/m² · 1
2014R$ 3.834/m² · 1R$ 3.834/m² · 1
2017R$ 4.888/m² · 1R$ 7.011/m² · 2
2019—R$ 12.977/m² · 1
2021—R$ 14.433/m² · 1
2022R$ 5.827/m² · 1R$ 5.827/m² · 1
2023R$ 5.331/m² · 4R$ 5.550/m² · 5
2024—R$ 19.354/m² · 1
2025R$ 5.240/m² · 1R$ 5.240/m² · 1
2026R$ 8.466/m² · 1R$ 8.466/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420224 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.153/m²
20131 vendas · R$ 5.048/m²
20141 vendas · R$ 3.834/m²
20171 vendas · R$ 4.888/m²
20221 vendas · R$ 5.827/m²
20234 vendas · R$ 5.331/m²
20251 vendas · R$ 5.240/m²
20261 vendas · R$ 8.466/m²

Calculadora

R$ 2.482.120R$ 7.930/m² · curva logradouro

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