Rua Bandim, 209 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 6,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 14.070/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 289 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 6,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.070/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,4 mi (289 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.008/m²Unidade típica
R$ 6,4 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.960/m² – R$ 17.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 6,7 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 12.267/m²
Financiadas—
- 07/08/2026CasaResidência · construído em 2022391 m²R$ 6.650.000R$ 17.008/m²
- 26/08/2020CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 1 mi (71%)186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
563 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
1 unidade de 289 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.023/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.300/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.087/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.034/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.911/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.527/m² · 1 | R$ 7.999/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 12.374/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 15.847/m² · 1 |
| 2026 | R$ 17.008/m² · 1 | R$ 10.885/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.527/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.008/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 6.428.900R$ 17.008/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bandim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 17.553/m² | R$ 5 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 14.913/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 5.915/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 10.919/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 10.480/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 12.528/m² | R$ 3 mi |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 9.844/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 9.335/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 2,4 mi |