Praça Gastao Cruls, 58 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.201/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.201/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.274/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.420/m² – R$ 20.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 6.218/m²
Financiadas—
- 14/06/2022CasaResidência · construído em 1975193 m²R$ 2.800.000R$ 14.508/m²
- 22/07/2021CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 1 mi (85%)193 m²R$ 1.200.000R$ 6.218/m²
- 18/04/2019CasaResidência · construído em 1975193 m²R$ 1.100.000R$ 5.699/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
345 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 193 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.891/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.699/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.218/m² · 1 | R$ 8.299/m² · 2 |
| 2022 | R$ 14.508/m² · 1 | R$ 14.508/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.218/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.508/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 3.747.514R$ 17.270/m² · curva bairro