Praça Comen Manuel de Melo Pimenta, 157 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.319/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.319/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 69 mil (16 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.319/m²Unidade típica
R$ 69 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.298/m²
Financiadas0%
- 30/08/2024VG M 1 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199819 m²R$ 79.971R$ 4.209/m²
- 30/08/2024VG M 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 67.344R$ 4.209/m²
- 30/08/2024VG M 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 67.344R$ 4.209/m²
- 30/08/2024DEP 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 27.216R$ 4.536/m²
- 10/11/2022VG M 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 64.000R$ 4.000/m²
- 10/11/2022VG M 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 64.000R$ 4.000/m²
- 10/11/2022VG M 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 64.000R$ 4.000/m²
- 10/11/2022DEP 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19987 m²R$ 30.000R$ 4.286/m²
- 29/06/2022VG G 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199819 m²R$ 150.000R$ 7.895/m²
- 29/06/2022VG M 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 29/06/2022VG M 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 29/06/2022DEP 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19988 m²R$ 50.000R$ 6.250/m²
- 04/09/2020VG M 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 39.578R$ 2.474/m²
- 04/09/2020VG M 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 39.578R$ 2.474/m²
- 04/09/2020VG M 1 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199819 m²R$ 39.578R$ 2.083/m²
- 04/09/2020DEP 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19986 m²R$ 19.789R$ 3.298/m²
- 30/08/2018VG M 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 30/08/2018VG M 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 30/08/2018VG M 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 30/08/2018VG M 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 30/08/2018DEP 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19987 m²R$ 50.000R$ 7.143/m²
- 11/07/2014VG M 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 25.000R$ 1.563/m²
- 11/07/2014VG M 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 25.000R$ 1.563/m²
- 11/07/2014VG M 1 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199819 m²R$ 25.000R$ 1.316/m²
- 11/07/2014DEP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19987 m²R$ 14.820R$ 2.117/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.495 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 46 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.567/m² · 8 | R$ 1.567/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.771/m² · 4 | R$ 1.771/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.563/m² · 4 | R$ 1.563/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.250/m² · 5 | R$ 6.250/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.474/m² · 4 | R$ 2.474/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.268/m² · 8 | R$ 5.268/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.209/m² · 4 | R$ 4.209/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.209/m² |
Calculadora
R$ 69.111R$ 4.319/m² · curva logradouro