Avenida S Gualter, 470 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 12.584/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,5 mi
- 517 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 12.584/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,5 mi (517 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.584/m²Unidade típica
R$ 6,5 mi
~517 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.129/m² – R$ 12.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 12.241/m²
Financiadas—
- 01/09/2025M.33574Terreno517 m²R$ 6.328.417R$ 12.241/m²
- 01/09/2025LOTE 49Terreno517 m²R$ 6.328.417R$ 12.241/m²
- 01/09/2025M71902Terreno65% transferido519 m²R$ 4.291.839—
- 30/05/2025LOTE 48Terreno65% transferido519 m²R$ 4.291.839—
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
674 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
1 unidade de 517 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.924/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.459/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.993/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.241/m² · 2 | R$ 12.241/m² · 2 |
Calculadora
R$ 6.505.675R$ 12.584/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida S Gualter
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 360 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.173/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 120.811/m² | R$ 5 mi |
| Nº 400 | Prédio inteiro | 3 | R$ 19.165/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 21.527/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 29.005/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 21.941/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 477 | Outros | 3 | R$ 18.681/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 478 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.456/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 1,2 mi |