Avenida Queiroz Filho (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Queiroz Filho, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 555, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2024Avenida Queiroz Filho, 751LOTE 11/12 QD 21Residência · construído em 1970SFI · R$ 2,5 mi (63%)344 m²R$ 4.000.000R$ 11.628/m²
- 14/12/2021Avenida Queiroz Filho, 751CasaResidência · construído em 19700,1% transferido344 m²R$ 4.459.918—
- 14/12/2021Avenida Queiroz Filho, 751CasaResidência · construído em 19700,1% transferido344 m²R$ 2.697.895—
- 22/09/2014Avenida Queiroz Filho, 399ESQ AV QUEIRResidência · construído em 1978330 m²R$ 1.800.000R$ 5.455/m²
- 21/02/2013Avenida Queiroz Filho, 555CASAResidência · construído em 1975308 m²R$ 2.000.000R$ 6.494/m²
- 18/02/2011Avenida Queiroz Filho, 555CASAResidência · construído em 1975308 m²R$ 850.000R$ 2.760/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 11.628/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.628/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 15,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 72 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 7,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 13,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 19,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 28,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 72 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal655%
- Comercial vertical436%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 15,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 36% | R$ 20,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 72 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Queiroz Filho
Perguntas frequentes sobre a Avenida Queiroz Filho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Queiroz Filho?
A Avenida Queiroz Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Queiroz Filho?
Um apartamento típico de 166 m² na Avenida Queiroz Filho vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Queiroz Filho?
É o nº 555, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Queiroz Filho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Queiroz Filho, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.