Avenida Pedroso de Morais, 2555 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (prédio inteiro, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão e.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 9.840/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 480 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 2 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 9.840/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,7 mi (480 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.951/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~428 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.983/m² – R$ 16.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.646/m²
Financiadas—
- 12/08/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1982480 m²R$ 1.980.000R$ 4.125/m²
- 31/01/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1982480 m²R$ 1.750.000R$ 3.646/m²
- 31/01/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1982480 m²R$ 642R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
714 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
1 unidade de 480 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.824/m² · 2 | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.790/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 13.305/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.211/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.382/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 16.722/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 3.830.931R$ 8.951/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2178 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.252/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2308 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.722/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2350 | Sala | 1 | R$ 7.100/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2535 | Casa | 1 | R$ 12.142/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 2538 | Casa | 1 | R$ 17.322/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 2548 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.772/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2580 | Casa | 1 | R$ 11.492/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2592 | Casa | 1 | R$ 14.381/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 2716 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.068/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 2750 | Loja | 1 | R$ 13.164/m² | R$ 23,9 mi |