Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 180 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 812 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 13.347/m²
Vendas registradas
180
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,8 mi
377 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 812 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.347/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 4,8 mi (377 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.156/m²
Unidade típica
R$ 6,5 mi
~537 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.981/m² – R$ 12.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 143

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 7,4 mi
Mediana da listaR$ 6.689/m²
Financiadas3%
  1. 10/07/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 5.025.000R$ 13.329/m²
  2. 21/05/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 5.850.000R$ 15.517/m²
  3. 11/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 3.000.000R$ 10.033/m²
  4. 08/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 4.275.000R$ 11.340/m²
  5. 27/11/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 2,5 mi (70%)300 m²R$ 3.584.000R$ 11.947/m²
  6. 16/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 1.858.000R$ 6.214/m²
  7. 05/08/2024AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 3,3 mi (62%)385 m²R$ 5.265.000R$ 13.675/m²
  8. 29/08/2024AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2007304 m²R$ 3.600.000R$ 11.842/m²
  9. 21/06/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 1,7 mi (41%)300 m²R$ 4.200.000R$ 14.000/m²
  10. 02/05/2024AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2007378 m²R$ 5.800.000R$ 15.344/m²
  11. 05/12/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2007378 m²R$ 4.300.000R$ 11.376/m²
  12. 13/07/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 3.686.000R$ 12.328/m²
  13. 22/06/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007297 m²R$ 2.770.000R$ 9.327/m²
  14. 19/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 3.400.000R$ 11.371/m²
  15. 12/05/2023AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2007297 m²R$ 2.700.000R$ 9.091/m²
  16. 07/03/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 4.700.000R$ 12.467/m²
  17. 20/12/2022AP 52 BL B RENOIRApartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 4.715.000R$ 12.507/m²
  18. 29/11/2022AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2007385 m²R$ 5.050.000R$ 13.117/m²
  19. 28/10/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2007297 m²R$ 2.900.000R$ 9.764/m²
  20. 18/08/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 3.700.000R$ 9.814/m²
  21. 14/07/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 4.300.000R$ 11.406/m²
  22. 17/06/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 4.150.000R$ 11.008/m²
  23. 02/03/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 4.550.000R$ 12.069/m²
  24. 10/02/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2007297 m²R$ 2.750.000R$ 9.259/m²
  25. 31/01/2022AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2007572 m²R$ 7.400.000R$ 12.937/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.000 m²
141 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257,5 mi
~54 unidades de 377 m²
Vendas registradas
180
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 6.325 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
3 de 192 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.575/m² · 21R$ 3.148/m² · 60
2012R$ 4.907/m² · 13R$ 4.782/m² · 46
2013R$ 5.905/m² · 12R$ 5.952/m² · 33
2014R$ 6.605/m² · 12R$ 3.948/m² · 30
2015R$ 7.414/m² · 6R$ 5.585/m² · 27
2016R$ 6.856/m² · 11R$ 6.745/m² · 15
2017R$ 7.814/m² · 10R$ 7.788/m² · 18
2018R$ 7.560/m² · 9R$ 7.560/m² · 13
2019R$ 8.556/m² · 12R$ 8.497/m² · 23
2020R$ 9.063/m² · 8R$ 9.167/m² · 19
2021R$ 8.027/m² · 7R$ 6.483/m² · 21
2022R$ 11.406/m² · 9R$ 10.331/m² · 17
2023R$ 11.373/m² · 6R$ 11.132/m² · 8
2024R$ 12.811/m² · 6R$ 11.963/m² · 11
2025R$ 11.340/m² · 3R$ 11.806/m² · 13
2026R$ 13.329/m² · 1R$ 13.329/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203021 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201121 vendas · R$ 2.575/m²
201213 vendas · R$ 4.907/m²
201312 vendas · R$ 5.905/m²
201412 vendas · R$ 6.605/m²
20156 vendas · R$ 7.414/m²
201611 vendas · R$ 6.856/m²
201710 vendas · R$ 7.814/m²
20189 vendas · R$ 7.560/m²
201912 vendas · R$ 8.556/m²
20208 vendas · R$ 9.063/m²
20217 vendas · R$ 8.027/m²
20229 vendas · R$ 11.406/m²
20236 vendas · R$ 11.373/m²
20246 vendas · R$ 12.811/m²
20253 vendas · R$ 11.340/m²
20261 vendas · R$ 13.329/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros32,5%
  • Sem financiamento informado11697%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros32,5%R$ 13 mi
Sem financiamento informado11697%R$ 243,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19287%
  • Cessões de direitos73,2%
  • Execuções, leilões e retomadas31,4%
  • Operações societárias31,4%
  • Partilhas e divisões83,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos73,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19287%R$ 340,4 mi
Cessões de direitos73,2%R$ 6,9 mi
Execuções, leilões e retomadas31,4%R$ 8,3 mi
Operações societárias31,4%R$ 1,7 mi
Partilhas e divisões83,6%R$ 3 mi
Dação, permuta e outros onerosos73,2%R$ 12,6 mi

Calculadora

R$ 6.527.553R$ 12.156/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutora Ruth Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4777Sala12R$ 4.667/m²R$ 5,6 mi
Nº 4797Apartamento212R$ 12.966/m²R$ 7,1 mi
Nº 6769Casa1R$ 18.516/m²R$ 7,5 mi
Nº 6917Prédio inteiro1R$ 3.977/m²R$ 10,1 mi
Nº 6941Outros1R$ 12.862/m²R$ 3 mi

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