Avenida Doutora Ruth Cardoso (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 511 compras e vendas na Avenida Doutora Ruth Cardoso, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.156/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4797, com 212 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 12.156/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 511
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 6,5 mi
- ~537 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.156/m²3 vendas · mediana R$ 6,3 mi (537 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 6,5 mi
~537 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.981/m² – R$ 12.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 436
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 8,8 mi
Mediana da listaR$ 11.842/m²
Financiadas9%
- 10/07/2026Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 5.025.000R$ 13.329/m²
- 29/10/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP 914 DEP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga617 m²R$ 7.500.000R$ 12.156/m²
- 03/10/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP M15 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2009537 m²R$ 6.340.000R$ 11.806/m²
- 30/09/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP U07 DEP 04Apartamento em condomínio · construído em 2009459 m²R$ 6.530.000R$ 14.227/m²
- 16/07/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP L03 DEP 02Apartamento em condomínio · construído em 2009672 m²R$ 8.500.000R$ 12.649/m²
- 05/07/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP P01 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009620 m²R$ 6.700.000R$ 10.806/m²
- 04/07/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP M13 DEP 19Apartamento em condomínio · construído em 2009541 m²R$ 6.600.000R$ 12.200/m²
- 14/07/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP M01 DEP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009540 m²R$ 6.200.000R$ 11.481/m²
- 27/06/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP J05 DEP 02Apartamento em condomínio · construído em 2009596 m²R$ 8.000.000R$ 13.423/m²
- 21/05/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 5.850.000R$ 15.517/m²
- 14/05/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP U17 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 5.100.000R$ 11.015/m²
- 08/04/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP F03 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009480 m²R$ 4.800.000R$ 10.000/m²
- 11/04/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 3.000.000R$ 10.033/m²
- 08/01/2025Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007377 m²R$ 4.275.000R$ 11.340/m²
- 14/11/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP S16 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2009570 m²R$ 6.400.000R$ 11.228/m²
- 27/11/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 2,5 mi (70%)300 m²R$ 3.584.000R$ 11.947/m²
- 16/10/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007299 m²R$ 1.858.000R$ 6.214/m²
- 24/09/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP M08 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 2009535 m²R$ 6.400.000R$ 11.963/m²
- 17/09/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP F05 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 2009482 m²R$ 4.700.000R$ 9.751/m²
- 05/08/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP M 23 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009542 m²R$ 6.800.000R$ 12.546/m²
- 05/08/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 3,3 mi (62%)385 m²R$ 5.265.000R$ 13.675/m²
- 29/08/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2007304 m²R$ 3.600.000R$ 11.842/m²
- 27/06/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797AP J09 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 2009594 m²R$ 8.800.000R$ 14.815/m²
- 21/06/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 1,7 mi (41%)300 m²R$ 4.200.000R$ 14.000/m²
- 02/05/2024Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2007378 m²R$ 5.800.000R$ 15.344/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
3 de 432 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
79
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.148/m² · 60 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 4.782/m² · 46 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 5.952/m² · 33 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 3.948/m² · 30 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | R$ 5.585/m² · 27 | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 6.745/m² · 15 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 7.788/m² · 18 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 7.560/m² · 13 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 8.497/m² · 23 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 9.167/m² · 19 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 6.483/m² · 21 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 10.331/m² · 17 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 11.132/m² · 8 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 11.963/m² · 11 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 11.806/m² · 13 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 13.329/m² · 1 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 60 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2012 | 46 vendas · R$ 4.782/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2014 | 30 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 6.745/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 7.788/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 7.560/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 8.497/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 6.483/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 10.331/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 11.132/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 11.963/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 11.806/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.329/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.983/m² – R$ 8.355/m² | 0 |
| R$ 8.355/m² – R$ 8.727/m² | 0 |
| R$ 8.727/m² – R$ 9.100/m² | 0 |
| R$ 9.100/m² – R$ 9.472/m² | 0 |
| R$ 9.472/m² – R$ 9.845/m² | 1 |
| R$ 9.845/m² – R$ 10.217/m² | 2 |
| R$ 10.217/m² – R$ 10.589/m² | 0 |
| R$ 10.589/m² – R$ 10.962/m² | 1 |
| R$ 10.962/m² – R$ 11.334/m² | 2 |
| R$ 11.334/m² – R$ 11.707/m² | 3 |
| R$ 11.707/m² – R$ 12.079/m² | 4 |
| R$ 12.079/m² – R$ 12.451/m² | 2 |
| R$ 12.451/m² – R$ 12.824/m² | 2 |
| R$ 12.824/m² – R$ 13.196/m² | 0 |
| R$ 13.196/m² – R$ 13.569/m² | 2 |
| R$ 13.569/m² – R$ 13.941/m² | 1 |
| R$ 13.941/m² – R$ 14.313/m² | 2 |
| R$ 14.313/m² – R$ 14.686/m² | 0 |
| R$ 14.686/m² – R$ 15.058/m² | 1 |
| R$ 15.058/m² – R$ 15.431/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,4%
- Anos 90183,5%
- 2000–200948796%
- 2010 em diante20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,4% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 18 | 3,5% | R$ 78,5 mi |
| 2000–2009 | 487 | 96% | R$ 1,4 bi |
| 2010 em diante | 2 | 0,4% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros31,2%
- Sem financiamento informado23899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,2% | R$ 13 mi |
| Sem financiamento informado | 238 | 99% | R$ 758,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43285%
- Cessões de direitos234,5%
- Execuções, leilões e retomadas91,8%
- Operações societárias51%
- Partilhas e divisões91,8%
- Dação, permuta e outros onerosos336,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 432 | 85% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 23 | 4,5% | R$ 35,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,8% | R$ 24,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 1% | R$ 144,4 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 1,8% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 33 | 6,5% | R$ 158,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical48194%
- Residencial horizontal20,4%
- Comercial vertical234,5%
- Comercial horizontal30,6%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 481 | 94% | R$ 1,2 bi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 23 | 4,5% | R$ 309,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,6% | R$ 7,4 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 6.527.553R$ 12.156/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutora Ruth Cardoso
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutora Ruth Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutora Ruth Cardoso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutora Ruth Cardoso é de R$ 12.156/m², 67% acima da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutora Ruth Cardoso?
Um apartamento típico de 537 m² na Avenida Doutora Ruth Cardoso vale cerca de R$ 6,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutora Ruth Cardoso?
É o nº 4797, com 212 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutora Ruth Cardoso?
A Prefeitura registrou 511 compras e vendas na Avenida Doutora Ruth Cardoso, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.