Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 212 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 7,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 12.966/m²
Vendas registradas
212
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,1 mi
541 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 7,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.966/m²Neste prédio: 212 vendas · mediana R$ 7,1 mi (541 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.156/m²
Unidade típica
R$ 6,5 mi
~537 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.981/m² – R$ 12.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 212

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 11,8 mi
Mediana da listaR$ 4.862/m²
Financiadas0%
  1. 29/10/2025AP 914 DEP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga617 m²R$ 7.500.000R$ 12.156/m²
  2. 03/10/2025AP M15 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2009537 m²R$ 6.340.000R$ 11.806/m²
  3. 30/09/2025AP U07 DEP 04Apartamento em condomínio · construído em 2009459 m²R$ 6.530.000R$ 14.227/m²
  4. 16/07/2025AP L03 DEP 02Apartamento em condomínio · construído em 2009672 m²R$ 8.500.000R$ 12.649/m²
  5. 05/07/2025AP P01 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009620 m²R$ 6.700.000R$ 10.806/m²
  6. 04/07/2025AP M13 DEP 19Apartamento em condomínio · construído em 2009541 m²R$ 6.600.000R$ 12.200/m²
  7. 14/07/2025AP M01 DEP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009540 m²R$ 6.200.000R$ 11.481/m²
  8. 27/06/2025AP J05 DEP 02Apartamento em condomínio · construído em 2009596 m²R$ 8.000.000R$ 13.423/m²
  9. 14/05/2025AP U17 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2009463 m²R$ 5.100.000R$ 11.015/m²
  10. 08/04/2025AP F03 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009480 m²R$ 4.800.000R$ 10.000/m²
  11. 14/11/2024AP S16 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2009570 m²R$ 6.400.000R$ 11.228/m²
  12. 24/09/2024AP M08 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 2009535 m²R$ 6.400.000R$ 11.963/m²
  13. 17/09/2024AP F05 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 2009482 m²R$ 4.700.000R$ 9.751/m²
  14. 05/08/2024AP M 23 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009542 m²R$ 6.800.000R$ 12.546/m²
  15. 27/06/2024AP J09 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 2009594 m²R$ 8.800.000R$ 14.815/m²
  16. 31/08/2023AP U11 DEP 07Apartamento em condomínio · construído em 2009459 m²R$ 5.000.000R$ 10.893/m²
  17. 06/07/2023AP S08 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 2009574 m²R$ 6.200.000R$ 10.801/m²
  18. 15/12/2022AP 914 DEP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga617 m²R$ 1.532.720R$ 2.484/m²
  19. 18/10/2022AP B05 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 2009449 m²R$ 4.790.000R$ 10.668/m²
  20. 20/09/2022AP V 06 DEP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009484 m²R$ 5.000.000R$ 10.331/m²
  21. 05/08/2022AP V05 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 2009494 m²R$ 5.400.000R$ 10.931/m²
  22. 05/05/2022AP L08 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009673 m²R$ 3.394.690R$ 5.044/m²
  23. 28/03/2022AP L 24 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 20091.095 m²R$ 3.927.468R$ 3.587/m²
  24. 28/03/2022AP P24 DEP 19Apartamento em condomínio · construído em 20091.006 m²R$ 3.129.460R$ 3.111/m²
  25. 21/02/2022AP M06 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 2009535 m²R$ 5.300.000R$ 9.907/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
34.000 m²
166 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
1 unidade de 541 m²
Vendas registradas
212
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 19 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 222 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.174/m² · 40R$ 3.148/m² · 60
2012R$ 4.766/m² · 33R$ 4.782/m² · 46
2013R$ 5.814/m² · 22R$ 5.952/m² · 33
2014R$ 3.408/m² · 18R$ 3.948/m² · 30
2015R$ 5.511/m² · 21R$ 5.585/m² · 27
2016R$ 6.702/m² · 4R$ 6.745/m² · 15
2017R$ 7.711/m² · 8R$ 7.788/m² · 18
2018R$ 6.279/m² · 4R$ 7.560/m² · 13
2019R$ 7.895/m² · 13R$ 8.497/m² · 23
2020R$ 9.231/m² · 11R$ 9.167/m² · 19
2021R$ 6.133/m² · 14R$ 6.483/m² · 21
2022R$ 7.475/m² · 8R$ 10.331/m² · 17
2023R$ 10.847/m² · 2R$ 11.132/m² · 8
2024R$ 11.963/m² · 5R$ 11.963/m² · 11
2025R$ 11.981/m² · 10R$ 11.806/m² · 13
2026—R$ 13.329/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204040 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
201140 vendas · R$ 3.174/m²
201233 vendas · R$ 4.766/m²
201322 vendas · R$ 5.814/m²
201418 vendas · R$ 3.408/m²
201521 vendas · R$ 5.511/m²
20164 vendas · R$ 6.702/m²
20178 vendas · R$ 7.711/m²
20184 vendas · R$ 6.279/m²
201913 vendas · R$ 7.895/m²
202011 vendas · R$ 9.231/m²
202114 vendas · R$ 6.133/m²
20228 vendas · R$ 7.475/m²
20232 vendas · R$ 10.847/m²
20245 vendas · R$ 11.963/m²
202510 vendas · R$ 11.981/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 11.963/m²10 mil12 mil14 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.821/m² – R$ 10.062/m²1
R$ 10.062/m² – R$ 10.304/m²0
R$ 10.304/m² – R$ 10.545/m²0
R$ 10.545/m² – R$ 10.787/m²0
R$ 10.787/m² – R$ 11.028/m²2
R$ 11.028/m² – R$ 11.270/m²1
R$ 11.270/m² – R$ 11.511/m²1
R$ 11.511/m² – R$ 11.752/m²0
R$ 11.752/m² – R$ 11.994/m²2
R$ 11.994/m² – R$ 12.235/m²2
R$ 12.235/m² – R$ 12.477/m²0
R$ 12.477/m² – R$ 12.718/m²2
R$ 12.718/m² – R$ 12.960/m²0
R$ 12.960/m² – R$ 13.201/m²0
R$ 13.201/m² – R$ 13.443/m²1
R$ 13.443/m² – R$ 13.684/m²0
R$ 13.684/m² – R$ 13.926/m²0
R$ 13.926/m² – R$ 14.167/m²0
R$ 14.167/m² – R$ 14.409/m²1
R$ 14.409/m² – R$ 14.650/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda22285%
  • Cessões de direitos166,1%
  • Execuções, leilões e retomadas31,1%
  • Partilhas e divisões10,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos197,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda22285%R$ 703,1 mi
Cessões de direitos166,1%R$ 28,5 mi
Execuções, leilões e retomadas31,1%R$ 9,6 mi
Partilhas e divisões10,4%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos197,3%R$ 48,4 mi

Calculadora

R$ 6.527.553R$ 12.156/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutora Ruth Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4777Sala12R$ 4.667/m²R$ 5,6 mi
Nº 4849Apartamento143R$ 13.347/m²R$ 4,8 mi
Nº 6769Casa1R$ 18.516/m²R$ 7,5 mi
Nº 6917Prédio inteiro1R$ 3.977/m²R$ 10,1 mi
Nº 6941Outros1R$ 12.862/m²R$ 3 mi

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