Rua Voltolino, 94 (Água Rasa)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.418/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 657 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.418/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 657 mil (205 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.454/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.547/m² – R$ 5.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.069/m²
Financiadas71%
- 03/09/2025AP 82 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga232 m²R$ 620.000R$ 2.672/m²
- 14/12/2023AP 43 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 310 mil (58%)c/ vaga177 m²R$ 530.000R$ 2.994/m²
- 30/09/2022AP.42 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 492 mil (80%)c/ vaga232 m²R$ 615.000R$ 2.651/m²
- 03/08/2022AP 83 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 287 mil (54%)c/ vaga177 m²R$ 527.000R$ 2.977/m²
- 13/09/2019AP 61 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (36%)c/ vaga203 m²R$ 420.000R$ 2.069/m²
- 01/12/2015AP 12 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 146 mil (31%)c/ vaga206 m²R$ 468.000R$ 2.272/m²
- 13/01/2015AP 62 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga232 m²R$ 560.000R$ 2.414/m²
- 03/06/2013AP 83 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²
- 28/03/2013AP 82 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (33%)c/ vaga232 m²R$ 420.000R$ 1.810/m²
- 22/08/2012AP 81 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (76%)c/ vaga203 m²R$ 330.000R$ 1.626/m²
- 29/05/2012AP 51 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 210 mil (57%)c/ vaga203 m²R$ 370.000R$ 1.823/m²
- 29/11/2011AP 62 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga232 m²R$ 330.000R$ 1.422/m²
- 14/10/2011AP 32 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 229 mil (67%)c/ vaga232 m²R$ 340.000R$ 1.466/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~31 unidades de 205 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 888 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.444/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.753/m² · 2 | R$ 1.753/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.343/m² · 2 | R$ 2.343/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.814/m² · 2 | R$ 2.814/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 5.204/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 482 mil |
Calculadora
R$ 283.597R$ 5.454/m² · curva logradouro