Rua Voltolino (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Voltolino, na Água Rasa, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.454/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 94, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.454/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 64
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.289/m²4 vendas · mediana R$ 730 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 809 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.997/m² – R$ 5.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 269 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.536/m²
Financiadas38%
- 25/10/2024Rua Voltolino, 66apto 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19470,48% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)148 m²R$ 269.000—
- 10/07/2024Rua Voltolino, 33CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (52%)153 m²R$ 765.000R$ 5.000/m²
- 27/03/2024Rua Voltolino, 33CS 5Residência · construído em 2016153 m²R$ 580.000R$ 3.791/m²
- 28/03/2024Rua Voltolino, 79CasaResidência · construído em 1971120 m²R$ 564.000R$ 4.700/m²
- 15/01/2024Rua Voltolino, 66ap 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19470,01% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)148 m²R$ 295.000—
- 08/12/2023Rua Voltolino, 66APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19474,85% transferido148 m²R$ 130.000—
- 17/11/2023Rua Voltolino, 33CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 375 mil (56%)153 m²R$ 675.000R$ 4.412/m²
- 09/11/2023Rua Voltolino, 66APTO 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19474,85% transferido148 m²R$ 67.788—
- 18/10/2023Rua Voltolino, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19470,05% transferido148 m²R$ 285.000—
- 23/10/2023Rua Voltolino, 66APTO 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19470,04% transferidoSFH · R$ 238 mil (85%)148 m²R$ 280.000—
- 19/10/2023Rua Voltolino, 66APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19475,54% transferido148 m²R$ 60.000—
- 19/10/2023Rua Voltolino, 66APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19474,85% transferido148 m²R$ 60.000—
- 19/10/2023Rua Voltolino, 66APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19474,85% transferido148 m²R$ 60.000—
- 19/10/2023Rua Voltolino, 66APTO 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19474,85% transferido148 m²R$ 60.000—
- 19/10/2023Rua Voltolino, 66APTO 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19474,85% transferido148 m²R$ 60.000—
- 19/10/2023Rua Voltolino, 66APT 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19474,85% transferido148 m²R$ 60.000—
- 19/10/2023Rua Voltolino, 66APTO 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19474,85% transferido148 m²R$ 60.000—
- 19/10/2023Rua Voltolino, 66APTO 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19475,49% transferido148 m²R$ 60.000—
- 20/09/2023Rua Voltolino, 66apt 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19474,85% transferidoSFH · R$ 218 mil (81%)148 m²R$ 270.000—
- 20/09/2023Rua Voltolino, 66apt 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19474,85% transferido148 m²R$ 810—
- 14/08/2023Rua Voltolino, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19470,05% transferido148 m²R$ 265.000—
- 14/08/2023Rua Voltolino, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19470,05% transferido148 m²R$ 265.000—
- 23/05/2023Rua Voltolino, 80CASA 1Residência · construído em 2013159 m²R$ 770.000R$ 4.843/m²
- 30/09/2022Rua Voltolino, 14CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195425% transferido91 m²R$ 50.000—
- 15/12/2020Rua Voltolino, 14CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195425% transferido91 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
22 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.578/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.007/m² · 5 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 3.418/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.236/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 4.627/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.700/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692539%
- Anos 7023,1%
- Anos 901422%
- 2010 em diante2336%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 39% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 3,1% | R$ 644 mil |
| Anos 90 | 14 | 22% | R$ 6,3 mi |
| 2010 em diante | 23 | 36% | R$ 9,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1939%
- Minha Casa Minha Vida36,1%
- Sem financiamento informado2755%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 39% | R$ 9,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,1% | R$ 829 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 55% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5891%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos57,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 91% | R$ 20,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 482 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,8% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2234%
- Residencial horizontal4266%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 34% | R$ 7,5 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 66% | R$ 13,9 mi |
Calculadora
R$ 809.199R$ 5.289/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Voltolino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 7 | R$ 5.223/m² | R$ 799 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 343 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 5.764/m² | R$ 284 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 643 mil |
| Nº 80 | Casa | 6 | R$ 5.946/m² | R$ 947 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 13 | R$ 3.418/m² | R$ 657 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 346 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.894/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Voltolino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Voltolino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Voltolino é de R$ 5.454/m², 14% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Voltolino?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Voltolino vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Voltolino?
É o nº 94, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Voltolino?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Voltolino, na Água Rasa, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.