Rua Tapacoas, 79 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.594/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.594/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 225 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.187/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.363/m² – R$ 5.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.878/m²
Financiadas—
- 29/11/2023APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
297 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 673 mil
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.551/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical327%
- Residencial horizontal873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 790 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 248.549R$ 5.178/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tapacoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 343 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 3 | R$ 5.781/m² | R$ 266 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 772 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 413 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 809 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 369 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 635 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 9.744/m² | R$ 994 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 388 mil |