Rua Tapacoas, 138 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.751/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.751/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 413 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.824/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 6.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas—
- 10/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 556 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.496/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.466/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.637/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.931/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.480/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.756/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 530.828R$ 3.819/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tapacoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 343 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 3 | R$ 5.781/m² | R$ 266 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 225 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 772 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 809 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 369 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 15.884/m² | R$ 635 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 9.744/m² | R$ 994 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 388 mil |