Rua S João Evangelista, 234 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.250/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.250/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 650 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.199/m²Unidade típica
R$ 583 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.591/m² – R$ 6.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas—
- 30/07/2026CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (62%)104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 28/12/2022CasaResidência · construído em 198116,66% transferido104 m²R$ 73.908—
- 19/08/2020CasaResidência · construído em 198116,66% transferido104 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 619 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.176/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.544/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.952/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 154 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 804 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 582.747R$ 6.199/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S João Evangelista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 616 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 878 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 606 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 592 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 840 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 869 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 539 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 4.307/m² | R$ 625 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 681 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 320 mil |