Rua S João Evangelista, 186 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.963/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.963/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 539 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.199/m²Unidade típica
R$ 583 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.591/m² – R$ 6.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.088/m²
Financiadas—
- 22/03/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 450 mil (75%)245 m²R$ 600.000—
- 28/01/2022CasaResidência · construído em 1971136 m²R$ 420.000R$ 3.088/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
193 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 685 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.176/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.544/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.952/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 582.747R$ 6.199/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S João Evangelista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 616 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 878 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 606 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 592 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 840 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 869 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 4.307/m² | R$ 625 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 681 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 650 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 320 mil |