Rua Porto Alegre, 333 (Água Rasa)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.478/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 638 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.478/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 638 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.158/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.779/m² – R$ 5.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.604/m²
Financiadas26%
- 27/11/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga123 m²R$ 665.000R$ 5.407/m²
- 29/09/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 100 mil (17%)c/ vaga128 m²R$ 590.000R$ 4.609/m²
- 21/03/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 218 mil (36%)c/ vaga111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 20/01/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga111 m²R$ 535.000R$ 4.820/m²
- 28/03/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 432 mil (75%)c/ vaga119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
- 04/03/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 435 mil (82%)c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 09/02/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
- 16/11/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
- 26/06/2023AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga123 m²R$ 635.000R$ 5.163/m²
- 12/07/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 09/03/2022AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 21/12/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga111 m²R$ 476.000R$ 4.288/m²
- 14/07/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 14/08/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 17/07/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 19/02/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 19/02/2020AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- 12/02/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 297 mil (74%)c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 14/03/2019AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 23/10/2018AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga208 m²R$ 515.700R$ 2.479/m²
- 13/06/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 440.000R$ 3.894/m²
- 04/04/2018AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 27/03/2018AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 20/12/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 282 mil (70%)c/ vaga113 m²R$ 404.000R$ 3.575/m²
- 01/12/2015AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga125 m²R$ 194.000R$ 1.552/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.005 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~17 unidades de 115 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 802 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.802/m² · 7 | R$ 2.021/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.883/m² · 3 | R$ 2.671/m² · 24 |
| 2013 | R$ 3.423/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.590/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.195/m² · 2 | R$ 3.698/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.575/m² · 1 | R$ 3.638/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.490/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.225/m² · 4 | R$ 3.690/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 29 |
| 2020 | R$ 4.404/m² · 5 | R$ 3.684/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.208/m² · 2 | R$ 4.316/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.293/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.745/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.874/m² · 3 | R$ 4.887/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.113/m² · 4 | R$ 5.405/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.870/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.113/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado2074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 22% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4488%
- Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 88% | R$ 18,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 12% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 493.829R$ 5.144/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Porto Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 985 mil |
| Nº 275 | Terreno | 2 | R$ 1.296/m² | R$ 648 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 309 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 829 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 380 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 646 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 645 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 4.866/m² | R$ 487 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 5.616/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 1,8 mi |