Rua Piraja, 1235 (Água Rasa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.600/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 784 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.600/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 784 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.600/m²Unidade típica
R$ 784 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 6.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas64%
- 10/12/2024CASA 5Residência · construído em 2015140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 22/10/2024CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 588 mil (80%)140 m²R$ 735.000R$ 5.250/m²
- 24/09/2024CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 415 mil (60%)140 m²R$ 690.000R$ 4.929/m²
- 04/03/2022CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 278 mil (41%)140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
- 15/01/2021CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (29%)140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
- 15/01/2020CASA 6Residência · construído em 2015140 m²R$ 266.400R$ 1.903/m²
- 25/07/2019CASA 6Residência · construído em 2015140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 17/12/2018CASA 5Residência · construído em 2015140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 26/10/2016CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 245 mil (79%)140 m²R$ 310.000R$ 2.214/m²
- 26/08/2016CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 398 mil (80%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 08/08/2016CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 315 mil (80%)140 m²R$ 395.000R$ 2.821/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
525 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 784 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.426/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.572/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 645/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.821/m² · 3 | R$ 2.821/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.458/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 4.289/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.903/m² · 1 | R$ 4.052/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.379/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.929/m² · 3 | R$ 4.607/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.379/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.052/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 784.049R$ 5.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1211 | Casa | 10 | R$ 6.643/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 734 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1244 | Casa | 2 | R$ 8.058/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1368 | Casa | 2 | R$ 4.700/m² | R$ 522 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1386 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1432 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1436 | Casa | 1 | R$ 8.052/m² | R$ 620 mil |