Rua Piraja, 1211 (Água Rasa)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.643/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 771 mil
116 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 740 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.643/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 771 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.600/m²
Unidade típica
R$ 784 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 6.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.203/m²
Financiadas40%
  1. 27/11/2025CASA 3Residência · construído em 2014116 m²R$ 740.000R$ 6.379/m²
  2. 24/03/2020CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (49%)116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
  3. 10/01/2020CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 398 mil (78%)116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
  4. 16/01/2020CASA 8Residência · construído em 2014116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
  5. 27/05/2019CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 412 mil (77%)116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
  6. 18/02/2019CASA 3Residência · construído em 2014116 m²R$ 457.000R$ 3.940/m²
  7. 21/09/2018CASA 9Residência · construído em 2014116 m²R$ 465.000R$ 4.009/m²
  8. 27/07/2018CASA 1Residência · construído em 2014116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
  9. 14/11/2017CASA 5Residência · construído em 2014116 m²R$ 365.000R$ 3.147/m²
  10. 29/08/2017CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (45%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 771 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 761 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.426/m² · 2
2012—R$ 1.572/m² · 3
2013—R$ 3.150/m² · 5
2014—R$ 645/m² · 1
2015—R$ 2.431/m² · 1
2016—R$ 2.821/m² · 3
2017R$ 3.297/m² · 2R$ 3.458/m² · 4
2018R$ 4.289/m² · 2R$ 4.289/m² · 4
2019R$ 4.276/m² · 2R$ 3.827/m² · 4
2020R$ 4.397/m² · 3R$ 4.052/m² · 6
2021—R$ 3.772/m² · 6
2022—R$ 4.379/m² · 6
2023—R$ 4.366/m² · 1
2024—R$ 4.607/m² · 6
2025R$ 6.379/m² · 1R$ 6.379/m² · 1
2026—R$ 8.052/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01232017201820193 vendas20202025
Ver tabela
20172 vendas · R$ 3.297/m²
20182 vendas · R$ 4.289/m²
20192 vendas · R$ 4.276/m²
20203 vendas · R$ 4.397/m²
20251 vendas · R$ 6.379/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
  • Sem financiamento informado660%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%R$ 2 mi
Sem financiamento informado660%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 784.049R$ 5.600/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Piraja

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1021Outros1R$ 1.660/m²R$ 347 mil
Nº 1023Outros1R$ 2.376/m²R$ 347 mil
Nº 1228Casa1R$ 5.169/m²R$ 734 mil
Nº 1235Casa11R$ 5.600/m²R$ 784 mil
Nº 1238Casa1R$ 3.979/m²R$ 533 mil
Nº 1244Casa2R$ 8.058/m²R$ 1,1 mi
Nº 1314Casa1R$ 5.636/m²R$ 738 mil
Nº 1368Casa2R$ 4.700/m²R$ 522 mil
Nº 1374Casa1R$ 6.967/m²R$ 578 mil
Nº 1386Casa1R$ 7.560/m²R$ 605 mil

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