Rua Piracununga, 703 (Água Rasa)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.403/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.403/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 528 mil (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.633/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.374/m² – R$ 3.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 2.157/m²
Financiadas47%
- 05/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (40%)155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 24/02/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 525.000R$ 3.387/m²
- 10/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 185 mil (74%)155 m²R$ 250.000—
- 07/10/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 338 mil (57%)155 m²R$ 595.000R$ 3.839/m²
- 10/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 70 mil (15%)155 m²R$ 460.000R$ 2.968/m²
- 23/07/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 510.000R$ 3.290/m²
- 16/12/2024AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 11/10/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 440 mil (80%)155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 12/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (23%)155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 24/08/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 335 mil (77%)155 m²R$ 435.000R$ 2.806/m²
- 07/10/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 92.120R$ 594/m²
- 05/09/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 39.091R$ 252/m²
- 31/08/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 334.377R$ 2.157/m²
- 14/04/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 63.663R$ 411/m²
- 08/10/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 440.000R$ 2.839/m²
- 23/12/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 420.000R$ 2.710/m²
- 05/03/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 159 mil (36%)155 m²R$ 440.000R$ 2.839/m²
- 09/07/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 340.000R$ 2.194/m²
- 12/12/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 280.000R$ 1.806/m²
- 23/07/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 102.000R$ 658/m²
- 06/06/2013AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 268 mil (73%)c/ vaga155 m²R$ 368.000R$ 2.374/m²
- 31/07/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 40.000R$ 258/m²
- 02/12/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 240.000R$ 1.548/m²
- 29/12/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998155 m²R$ 190.000R$ 1.226/m²
- 25/11/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 70 mil (26%)155 m²R$ 270.000R$ 1.742/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.142 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~59 unidades de 155 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 945 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.532/m² · 8 | R$ 1.613/m² · 21 |
| 2012 | R$ 258/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 2.283/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.839/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.051/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.395/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.839/m² · 1 | R$ 3.006/m² · 12 |
| 2022 | R$ 503/m² · 4 | R$ 3.475/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 3.648/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.419/m² · 3 | R$ 3.419/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.290/m² · 3 | R$ 3.478/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.403/m² · 2 | R$ 3.712/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 258/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 503/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.403/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 732 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 461.398R$ 3.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracununga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 996 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 232 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 868 mil |
| Nº 625 | Loja | 3 | R$ 4.876/m² | R$ 887 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 34 | R$ 3.644/m² | R$ 470 mil |
| Nº 762 | Loja | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 182 mil |
| Nº 770 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.806/m² | R$ 686 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 711 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 474 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 710 mil |