Rua Piracununga, 681 (Água Rasa)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.644/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.644/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 470 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.633/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.374/m² – R$ 3.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 503 mil
Mediana da listaR$ 2.669/m²
Financiadas29%
- 28/08/2026APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 406 mil (94%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 03/07/2026APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
- 15/10/2025APTO 81 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1986141 m²R$ 470.000R$ 3.333/m²
- 30/09/2025APTO 131 13 ANDApartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 10/06/2025APTO 233 23 ANDApartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 20/01/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 324 mil (74%)118 m²R$ 435.000R$ 3.686/m²
- 17/04/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 08/09/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198633,34% transferido141 m²R$ 100.000—
- 25/05/2022APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 275 mil (67%)118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 17/05/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 07/06/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 189.692R$ 1.608/m²
- 08/02/2021APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
- 16/12/2019APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 18/07/2018APTO 224Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 18/06/2018APTO 243Apartamento em condomínio · construído em 1986233 m²R$ 480.000R$ 2.060/m²
- 04/01/2018APTO 223Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 15/12/2017APTO 233 23Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (35%)118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 22/02/2017APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (78%)118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 20/10/2016APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 1R$ 0/m²
- 19/09/2016APTO 243Apartamento em condomínio · construído em 1986233 m²R$ 502.931R$ 2.159/m²
- 17/06/2016APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 24/03/2016APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 161 mil (40%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 02/10/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 327.500R$ 2.775/m²
- 14/09/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (56%)118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 03/09/2014APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1986118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.944 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199,3 mi
~424 unidades de 118 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 2.318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 932/m² · 5 | R$ 1.613/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 5 | R$ 2.119/m² · 11 |
| 2013 | R$ 420/m² · 1 | R$ 2.283/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.743/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.828/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.435/m² · 4 | R$ 2.638/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.627/m² · 3 | R$ 2.395/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.763/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.948/m² · 2 | R$ 3.006/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.475/m² · 2 | R$ 3.475/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.648/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 4 | R$ 3.478/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.856/m² · 2 | R$ 3.712/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 932/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 420/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.856/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3790%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
- Operações societárias12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 90% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 360 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 461.398R$ 3.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracununga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 996 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 232 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 868 mil |
| Nº 625 | Loja | 3 | R$ 4.876/m² | R$ 887 mil |
| Nº 703 | Apartamento | 26 | R$ 3.403/m² | R$ 528 mil |
| Nº 762 | Loja | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 182 mil |
| Nº 770 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.806/m² | R$ 686 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 711 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 474 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 710 mil |