Rua Ourinhos, 414 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (prédio inteiro, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.320/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 105 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.320/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.914/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.832/m² – R$ 4.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas10%
- 27/02/2023414A - AP. 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197011,72% transferido300 m²R$ 100.000—
- 27/02/2023414A - AP. 44Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197014,71% transferido300 m²R$ 100.000—
- 28/09/2022414AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197017,66% transferido300 m²R$ 230.000—
- 29/09/2022414AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197010,5% transferido300 m²R$ 140.000—
- 23/11/2021414AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197010,35% transferido300 m²R$ 275.000—
- 30/11/2021414AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (79%)300 m²R$ 265.000—
- 12/11/2021414AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197017,67% transferido300 m²R$ 220.000—
- 04/11/2021Apto 64Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197010,89% transferido300 m²R$ 70.000—
- 04/11/2021Apto 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197011,11% transferido300 m²R$ 70.000—
- 19/09/2019414AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970300 m²R$ 1.200.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
440 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 550/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.718/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.980/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.989/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.465/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.381/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.985/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 6.268/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.596/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 531 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 119 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical741%
- Residencial horizontal1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 41% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 59% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 508.768R$ 3.914/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ourinhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 6 | R$ 3.749/m² | R$ 457 mil |
| Nº 357 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.364/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 2 mi |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 7.764/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 9.064/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 376 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.253/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 4.381/m² | R$ 885 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 562 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.432/m² | R$ 443 mil |
| Nº 456 | Casa | 2 | R$ 2.065/m² | R$ 308 mil |