Rua Orfanato, 1171 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Terreno (mediana)
- R$ 1.215/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 300 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.215/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 364 mil (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.305/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.596/m² – R$ 4.133/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 583/m²
Financiadas—
- 17/06/20221175 (Loja)Terreno8,3% transferido300 m²R$ 239.760—
- 30/09/2013TerrenoTerreno300 m²R$ 200.000R$ 667/m²
- 18/01/20131110Terreno300 m²R$ 150.000R$ 500/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
3 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 583/m² · 2 | R$ 583/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 700/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Terreno375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 280 mil |
| Terreno | 3 | 75% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 599.352R$ 2.305/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Orfanato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 221 mil |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1094 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 5.937/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1188 | Loja | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 817 mil |
| Nº 1200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 1.983/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1261 | Loja | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1349 | Loja | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 1,1 mi |