Rua Miragem, 299 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.756/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 159 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.756/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.152/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.226/m² – R$ 4.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.484/m²
Financiadas—
- 02/07/2026CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (35%)159 m²R$ 1.430.000R$ 8.994/m²
- 17/04/2014CasaResidência · construído em 1983159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.047/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.975/m² · 1 | R$ 5.975/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.192/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.990/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 12.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.725/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.994/m² · 1 | R$ 8.994/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.975/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.994/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 622.783R$ 4.152/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miragem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 465 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 15.421/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 202 | Vaga de garagem | 36 | R$ 3.000/m² | R$ 45 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 688 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 927 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 265 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 161 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 664 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 603 mil |