Rua Maria Afonso (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Maria Afonso, na Água Rasa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.172/m²8 vendas · mediana R$ 539 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 459 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.490/m² – R$ 5.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas25%
- 10/04/2025Rua Maria Afonso, 431Nº 429Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 408 mil (60%)267 m²R$ 680.000—
- 18/02/2025Rua Maria Afonso, 431CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferido267 m²R$ 400.000—
- 18/01/2024Rua Maria Afonso, 391CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 25/05/2023Rua Maria Afonso, 148CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 27/03/2023Rua Maria Afonso, 347ESQ AV LUCAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196470 m²R$ 262.200R$ 3.746/m²
- 13/12/2022Rua Maria Afonso, 443CasaResidência · construído em 1970164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 05/10/2022Rua Maria Afonso, 95CasaResidência · construído em 196590 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 21/10/2022Rua Maria Afonso, 150CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 420 mil (80%)212 m²R$ 525.000R$ 2.476/m²
- 29/06/2022Rua Maria Afonso, 347ESQ AV LUCAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196470 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 15/10/2021Rua Maria Afonso, 458CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (30%)154 m²R$ 660.000R$ 4.286/m²
- 05/05/2021Rua Maria Afonso, 613CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 449.300R$ 1.797/m²
- 26/10/2018Rua Maria Afonso, 637CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978227 m²R$ 580.000R$ 2.555/m²
- 11/10/2018Rua Maria Afonso, 282CasaResidência · construído em 1956200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 29/08/2018Rua Maria Afonso, 562CasaResidência · construído em 1992123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 21/01/2016Rua Maria Afonso, 334340 334 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198737,5% transferido185 m²R$ 300.000—
- 15/05/2015Rua Maria Afonso, 613CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 563 mil (75%)250 m²R$ 750.000R$ 3.000/m²
- 30/10/2014Rua Maria Afonso, 221CS 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (60%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 21/10/2014Rua Maria Afonso, 589CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19674,61% transferido130 m²R$ 22.128—
- 18/10/2013Rua Maria Afonso, 448CasaResidência · construído em 1980154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 30/09/2013Rua Maria Afonso, 501CasaResidência · construído em 2012209 m²R$ 600.000R$ 2.871/m²
- 13/02/2012Rua Maria Afonso, 562CasaResidência · construído em 1992123 m²R$ 191.000R$ 1.553/m²
- 15/12/2011Rua Maria Afonso, 549CasaResidência · construído em 195987,5% transferido82 m²R$ 130.000—
- 13/10/2011Rua Maria Afonso, 616CasaResidência · construído em 1973134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 18/10/2011Rua Maria Afonso, 307CasaResidência · construído em 194969 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 13/07/2011Rua Maria Afonso, 447CasaResidência · construído em 1976110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 6 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.553/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 2.555/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.041/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.024/m² · 4 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.373/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969921%
- Anos 701330%
- Anos 80512%
- Anos 9049,3%
- 2000–200937%
- 2010 em diante921%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 21% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 13 | 30% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 12% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 9,3% | R$ 960 mil |
| 2000–2009 | 3 | 7% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 9 | 21% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3777%
- Execuções, leilões e retomadas715%
- Operações societárias24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 77% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 15% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 598 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 419 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical510%
- Residencial horizontal3777%
- Terreno510%
- Outras12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 77% | R$ 13,8 mi |
| Terreno | 5 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Outras | 1 | 2,1% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 458.919R$ 4.172/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.396/m² | R$ 666 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 434 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 659 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 7.643/m² | R$ 865 mil |
| Nº 276 | Outros | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 754 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 658 mil |
| Nº 302 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.089/m² | R$ 455 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 477 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 5.470/m² | R$ 383 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 285 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 628 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 529 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 583 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 883 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 7.007/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 4.229/m² | R$ 520 mil |
| Nº 613 | Casa | 2 | R$ 3.821/m² | R$ 955 mil |
| Nº 616 | Casa | 2 | R$ 4.042/m² | R$ 542 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 954 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Afonso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Afonso?
A Rua Maria Afonso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Afonso?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Maria Afonso vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Afonso?
É o nº 221, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Afonso?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Maria Afonso, na Água Rasa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.