Rua Maria Adelaide (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Maria Adelaide, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.636/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (144 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 812 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.928/m² – R$ 9.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.936/m²
Financiadas33%
- 30/09/2024Rua Maria Adelaide, 306CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 20/07/2023Rua Maria Adelaide, 123CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 750 mil (71%)60 m²R$ 1.050.000R$ 17.500/m²
- 04/10/2022Rua Maria Adelaide, 83CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (24%)187 m²R$ 933.000R$ 4.989/m²
- 28/10/2021Rua Maria Adelaide, 171E 175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967179 m²R$ 670.000R$ 3.743/m²
- 23/06/2021Rua Maria Adelaide, 87CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 90 mil (12%)187 m²R$ 780.000R$ 4.171/m²
- 16/12/2019Rua Maria Adelaide, 309CasaResidência · construído em 1979127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 24/08/2017Rua Maria Adelaide, 83CasaResidência · construído em 2012187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 06/04/2017Rua Maria Adelaide, 123CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 910.000R$ 15.167/m²
- 20/06/2016Rua Maria Adelaide, 77E 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido230 m²R$ 400.000—
- 20/04/2016Rua Maria Adelaide, 77E 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201377,48% transferido230 m²R$ 350.000—
- 27/04/2016Rua Maria Adelaide, 179E 185Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido202 m²R$ 157.103—
- 26/01/2015Rua Maria Adelaide, 77E 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 623 mil (85%)230 m²R$ 730.000R$ 3.174/m²
- 14/11/2014Rua Maria Adelaide, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido230 m²R$ 175.000—
- 19/07/2011Rua Maria Adelaide, 35CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196775% transferido127 m²R$ 110.000—
- 22/06/2011Rua Maria Adelaide, 273CasaResidência · construído em 1979126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.174/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 8.920/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.957/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.989/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 17.500/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.920/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969632%
- Anos 70421%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 32% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 8 | 42% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 459 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
- Outras15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 8,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 95 mil |
| Outras | 1 | 5,3% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 811.622R$ 5.636/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Adelaide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 5.444/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 23.366/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 896 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 757/m² | R$ 137 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 852 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 511 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Adelaide
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Adelaide?
A Rua Maria Adelaide teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Adelaide?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Maria Adelaide vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Adelaide?
É o nº 83, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Adelaide?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Maria Adelaide, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.