Rua Marechal Barbacena, 335 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.054/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.054/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 433 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.396/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 3.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.832/m²
Financiadas—
- 31/05/2021APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 219 mil (71%)114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 27/09/2012APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 86 mil (78%)114 m²R$ 110.000R$ 965/m²
- 18/11/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (79%)101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- 24/05/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 144 mil (80%)101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
320 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~8 unidades de 108 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 1.736/m² · 10 |
| 2012 | R$ 965/m² · 1 | R$ 1.689/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.102/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.200/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.554/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.472/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.434/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.849/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.187/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.258/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.361/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.443/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 965/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas225%
- Partilhas e divisões113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 114 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 44 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 948 mil |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 900.000R$ 3.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Barbacena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 20.427/m² | R$ 837 mil |
| Nº 318 | Loja | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 307 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 2 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.219/m² | R$ 146 mil |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 261 mil |
| Nº 385 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.889/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 486 | Loja | 2 | R$ 16.143/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 816 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.539/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 507 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 1,2 mi |