Rua Marechal Barbacena, 486 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 16.143/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 16.143/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,8 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.961/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.548/m² – R$ 13.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 12.667/m²
Financiadas—
- 12/11/2025488Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1975300 m²R$ 6.500.000R$ 21.667/m²
- 04/08/2021488Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1975300 m²R$ 1.100.000R$ 3.667/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
344 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.746/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.435/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.202/m² · 1 |
| 2025 | R$ 21.667/m² · 1 | R$ 21.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.548/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 21.667/m² |
Calculadora
R$ 1.788.281R$ 5.961/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marechal Barbacena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 816 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.539/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 507 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 388 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 270 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 270 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 516 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 331 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 614 mil |