Rua Manoel Gomes, 173 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.509/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 294 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.509/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 444 mil (294 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.699/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.020/m²
Financiadas—
- 25/11/2022173 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (36%)294 m²R$ 550.000—
- 24/09/2020173 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022294 m²R$ 300.000R$ 1.020/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 673 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.107/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.066/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.346/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.822/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 1.020/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.308/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.982/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manoel Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 3 | R$ 6.996/m² | R$ 910 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 1 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 473 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 550 mil |
| Nº 114 | Casa | 3 | R$ 6.797/m² | R$ 761 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 847 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 340 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 245 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 544 mil |