Rua Lefosse, 274 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.423/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 443 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.423/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (443 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.080/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.960/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 1.761/m²
Financiadas17%
- 30/07/2026CASA 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20111,58% transferidoSFH · R$ 300 mil (69%)443 m²R$ 435.000—
- 29/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201113,9% transferido443 m²R$ 225.000—
- 23/10/2019CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201117,38% transferido443 m²R$ 400.000—
- 31/10/2018CASA 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201115,85% transferido443 m²R$ 450.000—
- 11/05/2015CAWSA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201113,76% transferido443 m²R$ 200.000—
- 11/05/2015CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201114,28% transferido443 m²R$ 200.000—
- 22/08/2014CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201114,17% transferidoSFH · R$ 134 mil (53%)443 m²R$ 255.000—
- 28/11/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011443 m²R$ 780.000R$ 1.761/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 443 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.098/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 1.971/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.357/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 334.390R$ 6.080/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lefosse
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 5.749/m² | R$ 742 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 470 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 570 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 22 | R$ 3.363/m² | R$ 469 mil |
| Nº 151 | Casa | 4 | R$ 5.960/m² | R$ 328 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 30 | R$ 3.920/m² | R$ 282 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.022/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 491 mil |