Rua Lefosse, 141 (Água Rasa)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.363/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 469 mil
135 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.363/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 469 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.813/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.128/m²
Financiadas23%
  1. 19/11/2025AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 258 mil (59%)c/ vaga148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
  2. 08/05/2025AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga135 m²R$ 490.000R$ 3.630/m²
  3. 27/03/2025AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199966,66% transferidoc/ vaga148 m²R$ 303.334—
  4. 26/03/2024AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
  5. 08/11/2022AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
  6. 27/10/2021AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
  7. 22/09/2020AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
  8. 10/08/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 105.000R$ 709/m²
  9. 17/10/2019AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
  10. 23/11/2017AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
  11. 21/07/2017AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
  12. 01/03/2017AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 236 mil (49%)c/ vaga148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
  13. 17/05/2016AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 259 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 370.000R$ 2.500/m²
  14. 11/12/2014AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 315 mil (79%)c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
  15. 09/09/2014AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 252.500R$ 1.706/m²
  16. 25/08/2014AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 80.750R$ 546/m²
  17. 27/11/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 110.000R$ 743/m²
  18. 25/02/2013AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 194 mil (90%)c/ vaga135 m²R$ 215.000R$ 1.593/m²
  19. 20/06/2012AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga135 m²R$ 95.000R$ 704/m²
  20. 20/07/2011AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 87.400R$ 591/m²
  21. 20/07/2011AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 87.400R$ 591/m²
  22. 13/05/2011AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (54%)c/ vaga148 m²R$ 260.000R$ 1.757/m²
  23. 04/03/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 163.000R$ 1.101/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~49 unidades de 135 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 824 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 846/m² · 4R$ 1.101/m² · 5
2012R$ 704/m² · 1R$ 1.914/m² · 2
2013R$ 1.168/m² · 2R$ 2.222/m² · 5
2014R$ 1.706/m² · 3R$ 1.944/m² · 7
2016R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2017R$ 2.568/m² · 3R$ 2.568/m² · 3
2018—R$ 2.889/m² · 3
2019R$ 2.568/m² · 1R$ 2.568/m² · 1
2020R$ 1.706/m² · 2R$ 2.622/m² · 4
2021R$ 3.041/m² · 1R$ 3.750/m² · 5
2022R$ 2.703/m² · 1R$ 2.598/m² · 2
2023—R$ 3.681/m² · 4
2024R$ 2.963/m² · 1R$ 3.426/m² · 2
2025R$ 3.301/m² · 2R$ 4.028/m² · 5
2026—R$ 3.813/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320162019202120242025
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20114 vendas · R$ 846/m²
20121 vendas · R$ 704/m²
20132 vendas · R$ 1.168/m²
20143 vendas · R$ 1.706/m²
20161 vendas · R$ 2.500/m²
20173 vendas · R$ 2.568/m²
20191 vendas · R$ 2.568/m²
20202 vendas · R$ 1.706/m²
20211 vendas · R$ 3.041/m²
20221 vendas · R$ 2.703/m²
20241 vendas · R$ 2.963/m²
20252 vendas · R$ 3.301/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 6,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 315 mil

Calculadora

R$ 274.500R$ 3.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lefosse

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Loja1R$ 5.749/m²R$ 742 mil
Nº 65Casa1R$ 10.684/m²R$ 470 mil
Nº 79Casa1R$ 4.074/m²R$ 570 mil
Nº 151Casa4R$ 5.960/m²R$ 328 mil
Nº 168Apartamento30R$ 3.920/m²R$ 282 mil
Nº 232Casa1R$ 9.022/m²R$ 1,1 mi
Nº 274Casa1R$ 3.423/m²R$ 1,5 mi
Nº 410Galpão, indústria e serviços1R$ 4.236/m²R$ 491 mil

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