Rua Lefosse (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Lefosse, na Água Rasa, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.813/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.813/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 110
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 275 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.813/m²5 vendas · mediana R$ 290 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 275 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas43%
- 10/06/2026Rua Lefosse, 168AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (43%)72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 18/03/2026Rua Lefosse, 168AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 244 mil (89%)72 m²R$ 274.500R$ 3.813/m²
- 27/01/2026Rua Lefosse, 168AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 110.000R$ 1.528/m²
- 19/11/2025Rua Lefosse, 141AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 258 mil (59%)c/ vaga148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 27/10/2025Rua Lefosse, 168AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 12/06/2025Rua Lefosse, 168AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 265 mil (70%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 24/06/2025Rua Lefosse, 168AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 187 mil (64%)72 m²R$ 292.500R$ 4.063/m²
- 08/05/2025Rua Lefosse, 141AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga135 m²R$ 490.000R$ 3.630/m²
- 27/03/2025Rua Lefosse, 141AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199966,66% transferidoc/ vaga148 m²R$ 303.334—
- 17/09/2024Rua Lefosse, 168AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (75%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 26/03/2024Rua Lefosse, 141AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 19/12/2023Rua Lefosse, 168AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 113 mil (38%)72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
- 20/09/2023Rua Lefosse, 168AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 121 mil (48%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 18/05/2023Rua Lefosse, 168AP 34 E VG 12Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 20/04/2023Rua Lefosse, 168AP 91 E VAGA 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (64%)c/ vaga72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 08/11/2022Rua Lefosse, 141AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 25/02/2022Rua Lefosse, 168AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 179.500R$ 2.493/m²
- 21/12/2021Rua Lefosse, 168AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 27/10/2021Rua Lefosse, 141AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 06/08/2021Rua Lefosse, 168AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 20/07/2021Rua Lefosse, 168AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (36%)72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 13/05/2021Rua Lefosse, 168AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 243 mil (90%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 30/12/2005Rua Lefosse, 168AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 15.500R$ 215/m²
- 05/10/2020Rua Lefosse, 168AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 183.000R$ 2.542/m²
- 22/09/2020Rua Lefosse, 141AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
20 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.101/m² · 5 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.914/m² · 2 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 1.944/m² · 7 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | — | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 2.568/m² · 3 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 2.622/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 3.681/m² · 4 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 3.426/m² · 2 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 4.028/m² · 5 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 3.813/m² · 3 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,7%
- Anos 7032,7%
- Anos 806357%
- Anos 902624%
- 2000–200910,9%
- 2010 em diante1413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 2,7% | R$ 668 mil |
| Anos 80 | 63 | 57% | R$ 9,3 mi |
| Anos 90 | 26 | 24% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 14 | 13% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1826%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 26% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 293 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 71% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10091%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas43,6%
- Dação, permuta e outros onerosos54,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 91% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,6% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,5% | R$ 526 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8779%
- Residencial horizontal2220%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 79% | R$ 15,3 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 20% | R$ 7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 274.500R$ 3.813/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lefosse
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 5.749/m² | R$ 742 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 470 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 570 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 22 | R$ 3.363/m² | R$ 469 mil |
| Nº 151 | Casa | 4 | R$ 5.960/m² | R$ 328 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 30 | R$ 3.920/m² | R$ 282 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.022/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 491 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lefosse
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lefosse?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lefosse é de R$ 3.813/m², 20% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lefosse?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Lefosse vale cerca de R$ 275 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lefosse?
É o nº 168, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lefosse?
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Lefosse, na Água Rasa, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.