Rua Lefosse, 168 (Água Rasa)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.920/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 282 mil
72 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.920/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 282 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.813/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas50%
  1. 10/06/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (43%)72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  2. 18/03/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 244 mil (89%)72 m²R$ 274.500R$ 3.813/m²
  3. 27/01/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 110.000R$ 1.528/m²
  4. 27/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  5. 12/06/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 265 mil (70%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  6. 24/06/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 187 mil (64%)72 m²R$ 292.500R$ 4.063/m²
  7. 17/09/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (75%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  8. 19/12/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 113 mil (38%)72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
  9. 20/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 121 mil (48%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  10. 18/05/2023AP 34 E VG 12Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  11. 20/04/2023AP 91 E VAGA 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (64%)c/ vaga72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  12. 25/02/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 179.500R$ 2.493/m²
  13. 21/12/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  14. 06/08/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
  15. 20/07/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (36%)72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
  16. 13/05/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 243 mil (90%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
  17. 30/12/2005AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 15.500R$ 215/m²
  18. 05/10/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 183.000R$ 2.542/m²
  19. 31/08/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 171 mil (76%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
  20. 28/08/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 01/06/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 146 mil (70%)72 m²R$ 208.000R$ 2.889/m²
  22. 16/04/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
  23. 27/03/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 180.534R$ 2.507/m²
  24. 05/10/2016AP 124Apartamento em condomínio · construído em 19841,7% transferido72 m²R$ 231.000—
  25. 22/10/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 105 mil (75%)72 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~141 unidades de 72 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 979 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
14 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.243/m² · 1R$ 1.101/m² · 5
2012R$ 3.125/m² · 1R$ 1.914/m² · 2
2013R$ 3.333/m² · 3R$ 2.222/m² · 5
2014R$ 2.222/m² · 4R$ 1.944/m² · 7
2016—R$ 2.500/m² · 1
2017—R$ 2.568/m² · 3
2018R$ 2.698/m² · 4R$ 2.889/m² · 3
2019—R$ 2.568/m² · 1
2020R$ 2.833/m² · 2R$ 2.622/m² · 4
2021R$ 3.750/m² · 5R$ 3.750/m² · 5
2022R$ 2.493/m² · 1R$ 2.598/m² · 2
2023R$ 3.681/m² · 4R$ 3.681/m² · 4
2024R$ 3.889/m² · 1R$ 3.426/m² · 2
2025R$ 4.063/m² · 3R$ 4.028/m² · 5
2026R$ 3.813/m² · 3R$ 3.813/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320185 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.243/m²
20121 vendas · R$ 3.125/m²
20133 vendas · R$ 3.333/m²
20144 vendas · R$ 2.222/m²
20184 vendas · R$ 2.698/m²
20202 vendas · R$ 2.833/m²
20215 vendas · R$ 3.750/m²
20221 vendas · R$ 2.493/m²
20234 vendas · R$ 3.681/m²
20241 vendas · R$ 3.889/m²
20253 vendas · R$ 4.063/m²
20263 vendas · R$ 3.813/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1230%
  • Minha Casa Minha Vida12,5%
  • Consórcio12,5%
  • Sem financiamento informado2665%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1230%R$ 2,9 mi
Minha Casa Minha Vida12,5%R$ 250 mil
Consórcio12,5%R$ 293 mil
Sem financiamento informado2665%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5590%
  • Execuções, leilões e retomadas23,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5590%R$ 7,7 mi
Execuções, leilões e retomadas23,3%R$ 403 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,6%R$ 261 mil

Calculadora

R$ 274.500R$ 3.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lefosse

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Loja1R$ 5.749/m²R$ 742 mil
Nº 65Casa1R$ 10.684/m²R$ 470 mil
Nº 79Casa1R$ 4.074/m²R$ 570 mil
Nº 141Apartamento22R$ 3.363/m²R$ 469 mil
Nº 151Casa4R$ 5.960/m²R$ 328 mil
Nº 232Casa1R$ 9.022/m²R$ 1,1 mi
Nº 274Casa1R$ 3.423/m²R$ 1,5 mi
Nº 410Galpão, indústria e serviços1R$ 4.236/m²R$ 491 mil

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