Rua Guarei, 334 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.428/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.428/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 575 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.699/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.795/m²
Financiadas—
- 11/08/2026CS 1Residência · construído em 1949SFH · R$ 340 mil (80%)112 m²R$ 425.000R$ 3.795/m²
- 22/12/2021CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194950% transferido149 m²R$ 215.000—
- 27/08/2021CS 8Residência · construído em 1949SFH · R$ 323 mil (75%)114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 23/04/2019CS 6Residência · construído em 1959SFH · R$ 246 mil (80%)70 m²R$ 307.000R$ 4.386/m²
- 10/10/2013CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194970 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 11/05/2012CS 1Residência · construído em 1949112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~7 unidades de 112 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.232/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.352/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.756/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.687/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.795/m² · 1 | R$ 3.795/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guarei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 424 mil |
| Nº 113 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.195/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 160 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.307/m² | R$ 24 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 425 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 548 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 514 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 483 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 374 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 63 | R$ 4.565/m² | R$ 630 mil |