Rua Guarei, 160 (Água Rasa)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 239 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.307/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 24 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 239 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.307/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 24 mil (18 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.307/m²Unidade típica
R$ 24 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 871/m² – R$ 1.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 55 mil
Mediana da listaR$ 1.127/m²
Financiadas15%
- 04/03/2024VAGA 30 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 15 mil (100%)18 m²R$ 15.000R$ 833/m²
- 04/03/2024VAGA 29 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 15 mil (100%)18 m²R$ 15.000R$ 833/m²
- 04/03/2024VAGA 30 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 375R$ 21/m²
- 04/03/2024VAGA 29 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 375R$ 21/m²
- 26/02/2024VAGA 14 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 26/02/2024VAGA 06 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 03/05/2022VAGA 14 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 37.573R$ 2.087/m²
- 03/05/2022VAGA 06 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 37.573R$ 2.087/m²
- 26/11/2020VAGA 01 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 37.200R$ 2.067/m²
- 03/06/2020VAGA 22 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 2.000R$ 111/m²
- 10/01/2019VAGA 01 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 11/05/2018VAGA 07 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 38.000R$ 2.111/m²
- 11/05/2018VAGA 15 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 38.000R$ 2.111/m²
- 18/02/2014VAGA 07 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 46 mil (83%)18 m²R$ 55.000R$ 3.056/m²
- 18/02/2014VAGA 07 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 686R$ 38/m²
- 05/03/2013VAGA 11 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 28/03/2013VAGA 24 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 20.000R$ 1.111/m²
- 05/03/2013VAGA 19 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 28/02/2013VAGA 16 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 16 mil (100%)14 m²R$ 16.000R$ 1.143/m²
- 28/02/2013VAGA 16 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 420R$ 30/m²
- 10/12/2012VAGA 08 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 10/12/2012VAGA 16 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 27/05/2011VAGA 16 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 27/05/2011VAGA 08 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
876 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mil
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 788 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 15 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.071/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.143/m² · 5 | R$ 1.286/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.547/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.111/m² · 2 | R$ 2.111/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.089/m² · 2 | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.087/m² · 2 | R$ 2.087/m² · 2 |
| 2024 | R$ 833/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Execuções, leilões e retomadas37%
- Partilhas e divisões12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7% | R$ 487 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 23.522R$ 1.307/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guarei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 10.060/m² | R$ 503 mil |
| Nº 61 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 424 mil |
| Nº 113 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.195/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 425 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 548 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 514 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 483 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 374 mil |