Rua General Argolo, 811 (Água Rasa)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.363/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 229 mil
36 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.363/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 229 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.813/m²
Unidade típica
R$ 209 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 6.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 5.833/m²
Financiadas20%
  1. 23/01/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
  2. 12/12/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
  3. 21/12/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 156.000R$ 4.333/m²
  4. 31/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 219 mil (100%)36 m²R$ 219.000R$ 6.083/m²
  5. 22/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
  6. 08/08/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 199.000R$ 5.528/m²
  7. 15/06/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  8. 03/06/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 228.000R$ 4.145/m²
  9. 18/04/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
  10. 12/04/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 156 mil (68%)36 m²R$ 228.000R$ 6.333/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 916 mil
~4 unidades de 36 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 187 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220232025Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2022R$ 5.750/m² · 6R$ 5.750/m² · 6
2023R$ 5.833/m² · 3R$ 5.833/m² · 3
2025R$ 5.833/m² · 1R$ 5.329/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas202220232025
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20226 vendas · R$ 5.750/m²
20233 vendas · R$ 5.833/m²
20251 vendas · R$ 5.833/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Consórcio17,7%
  • Sem financiamento informado1077%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 453 mil
Consórcio17,7%R$ 219 mil
Sem financiamento informado1077%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1077%
  • Residencial horizontal323%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1077%R$ 2,2 mi
Residencial horizontal323%R$ 695 mil

Calculadora

R$ 209.253R$ 5.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Argolo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 256Casa1R$ 4.644/m²R$ 669 mil
Nº 370Casa1R$ 3.009/m²R$ 361 mil
Nº 388Casa1R$ 3.616/m²R$ 579 mil
Nº 437Casa2R$ 3.943/m²R$ 473 mil
Nº 464Apartamento1R$ 5.262/m²R$ 300 mil
Nº 486Casa1R$ 5.016/m²R$ 722 mil
Nº 503Galpão, indústria e serviços1R$ 945/m²R$ 1,9 mi
Nº 707Casa1R$ 3.465/m²R$ 1,2 mi
Nº 728Casa1R$ 4.089/m²R$ 720 mil
Nº 778Casa2R$ 3.703/m²R$ 934 mil

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