Rua General Argolo, 778 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 785 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.703/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 934 mil
- 273 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 785 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.703/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 934 mil (273 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.237/m²Unidade típica
R$ 829 mil
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.975/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 3.069/m²
Financiadas—
- 29/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (41%)366 m²R$ 785.000—
- 17/09/2024780.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 833 mil (90%)366 m²R$ 925.000R$ 2.527/m²
- 01/08/2024780.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195533,33% transferido180 m²R$ 300.000—
- 15/07/2022780Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 934 mil
1 unidade de 273 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.439/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.191/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.847/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.876/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.499/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 4.459/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.693/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 828.749R$ 3.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Argolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 669 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 579 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 3.943/m² | R$ 473 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 300 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 722 mil |
| Nº 503 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 945/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 720 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 10 | R$ 6.363/m² | R$ 229 mil |