Rua General Argolo, 464 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.262/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.262/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 300 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.813/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 6.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.825/m²
Financiadas—
- 23/05/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
314 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 5.750/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.833/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 5.329/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Minha Casa Minha Vida427%
- Sem financiamento informado427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16,7%
- Residencial horizontal1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,7% | R$ 275 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 209.253R$ 5.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Argolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 674 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 669 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 579 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 3.943/m² | R$ 473 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 722 mil |
| Nº 503 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 945/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 720 mil |