Rua General Argolo (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua General Argolo, na Água Rasa, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.813/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 811, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.813/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 60
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~36 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.237/m²4 vendas · mediana R$ 885 mil (256 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 829 mil
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.975/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.042/m²
Financiadas46%
- 26/06/2026Rua General Argolo, 370CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 03/06/2025Rua General Argolo, 464Apto 14Residência · construído em 19910,33% transferidoSFH · R$ 208 mil (79%)130 m²R$ 264.000—
- 04/04/2025Rua General Argolo, 46422Residência · construído em 19913,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)130 m²R$ 264.000—
- 17/03/2025Rua General Argolo, 728CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 10/02/2025Rua General Argolo, 769CASA 1Residência · construído em 20090,01% transferidoSFH · R$ 410 mil (62%)129 m²R$ 660.000—
- 25/02/2025Rua General Argolo, 464AP 23Residência · construído em 19913,33% transferidoSFH · R$ 209 mil (79%)130 m²R$ 264.000—
- 07/02/2025Rua General Argolo, 464CasaResidência · construído em 199117,71% transferido130 m²R$ 260.000—
- 29/11/2024Rua General Argolo, 778CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (41%)366 m²R$ 785.000—
- 31/10/2024Rua General Argolo, 464AP 03Residência · construído em 19913,33% transferidoSFH · R$ 208 mil (77%)130 m²R$ 270.000—
- 01/10/2024Rua General Argolo, 464apto 04Residência · construído em 19916,49% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)130 m²R$ 265.000—
- 17/09/2024Rua General Argolo, 778780.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 833 mil (90%)366 m²R$ 925.000R$ 2.527/m²
- 27/09/2024Rua General Argolo, 464APTO 25Residência · construído em 19916,34% transferido130 m²R$ 260.000—
- 01/08/2024Rua General Argolo, 778780.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195533,33% transferido180 m²R$ 300.000—
- 16/08/2024Rua General Argolo, 464AP 05Residência · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)130 m²R$ 264.000—
- 29/08/2024Rua General Argolo, 464AP 01Residência · construído em 19913,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)130 m²R$ 264.000—
- 30/08/2024Rua General Argolo, 464Apto 13Residência · construído em 19916,49% transferidoMCMV · R$ 200 mil (77%)130 m²R$ 260.000—
- 19/07/2024Rua General Argolo, 464AP 24Residência · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)130 m²R$ 280.000—
- 13/03/2024Rua General Argolo, 70747.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983336 m²R$ 1.022.000R$ 3.042/m²
- 21/02/2024Rua General Argolo, 464AP 02Residência · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 142 mil (55%)130 m²R$ 260.000—
- 29/01/2024Rua General Argolo, 464Apto 11Residência · construído em 19917,75% transferidoSFH · R$ 183 mil (70%)130 m²R$ 262.000—
- 24/04/2023Rua General Argolo, 388CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 480.000R$ 3.000/m²
- 15/07/2022Rua General Argolo, 778780Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 21/07/2022Rua General Argolo, 557CasaResidência · construído em 197875% transferido100 m²R$ 450.000—
- 28/03/2022Rua General Argolo, 464CasaResidência · construído em 1991130 m²R$ 690.000R$ 5.308/m²
- 11/03/2022Rua General Argolo, 811APTO 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19527,55% transferido141 m²R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
18 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.191/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.847/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.499/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.459/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 3.693/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691118%
- Anos 701525%
- Anos 8046,7%
- Anos 901423%
- 2000–200923,3%
- 2010 em diante1423%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 18% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 15 | 25% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,7% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 14 | 23% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,3% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 14 | 23% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1327%
- Minha Casa Minha Vida48,2%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado3163%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 27% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 8,2% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 219 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 63% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Execuções, leilões e retomadas35%
- Dação, permuta e outros onerosos35%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 19,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1118%
- Residencial horizontal4270%
- Comercial horizontal35%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 18% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 70% | R$ 15,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 6,7% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 828.749R$ 3.237/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Argolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 681 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 807 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 568 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 674 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 669 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 579 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 3.943/m² | R$ 473 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 300 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 722 mil |
| Nº 503 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 945/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 720 mil |
| Nº 778 | Casa | 2 | R$ 3.703/m² | R$ 934 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 10 | R$ 6.363/m² | R$ 229 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Argolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Argolo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Argolo é de R$ 5.813/m², 22% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Argolo?
Um apartamento típico de 36 m² na Rua General Argolo vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Argolo?
É o nº 811, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Argolo?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua General Argolo, na Água Rasa, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.