Rua Freire de Andrade, 67 (Água Rasa)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.694/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.694/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 1,2 mi (183 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.773/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 7.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.552/m²
Financiadas29%
- 26/08/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 794 mil (55%)183 m²R$ 1.450.000R$ 7.923/m²
- 23/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
- 23/03/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 1.150.000R$ 6.284/m²
- 26/02/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 309.000R$ 1.689/m²
- 14/11/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 962 mil (74%)183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
- 27/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
- 17/03/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 1.200.000R$ 6.557/m²
- 11/11/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 347 mil (36%)183 m²R$ 965.000R$ 5.273/m²
- 19/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 523.136R$ 2.859/m²
- 13/06/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 1.250.000R$ 6.831/m²
- 29/04/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1 mi (77%)183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
- 16/04/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 700 mil (58%)183 m²R$ 1.205.000R$ 6.585/m²
- 23/04/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 313.877R$ 1.715/m²
- 29/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 1.235.000R$ 6.749/m²
- 27/11/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 450 mil (39%)183 m²R$ 1.150.000R$ 6.284/m²
- 30/11/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
- 04/07/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 06/01/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 17/10/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 1.160.000R$ 6.339/m²
- 22/02/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 525 mil (50%)183 m²R$ 1.050.000R$ 5.738/m²
- 31/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 330.438R$ 1.806/m²
- 22/07/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 940.000R$ 5.137/m²
- 30/06/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 05/05/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 420 mil (46%)183 m²R$ 910.000R$ 4.973/m²
- 28/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007183 m²R$ 307.078R$ 1.678/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.860 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
13 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.678/m² · 9 | R$ 2.678/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.393/m² · 5 | R$ 3.336/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.838/m² · 5 | R$ 2.021/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.240/m² · 4 | R$ 2.295/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.484/m² · 6 | R$ 3.552/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.893/m² · 4 | R$ 2.820/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.931/m² · 4 | R$ 1.854/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.317/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.552/m² · 3 | R$ 3.552/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.469/m² · 6 | R$ 3.459/m² · 10 |
| 2022 | R$ 6.038/m² · 2 | R$ 6.038/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.464/m² · 4 | R$ 5.464/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.585/m² · 7 | R$ 5.273/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.557/m² · 3 | R$ 5.633/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.694/m² · 4 | R$ 6.284/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 6.585/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.557/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.694/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.697/m² – R$ 1.996/m² | 1 |
| R$ 1.996/m² – R$ 2.295/m² | 0 |
| R$ 2.295/m² – R$ 2.594/m² | 0 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.893/m² | 1 |
| R$ 2.893/m² – R$ 3.192/m² | 0 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.491/m² | 0 |
| R$ 3.491/m² – R$ 3.790/m² | 0 |
| R$ 3.790/m² – R$ 4.089/m² | 1 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.388/m² | 0 |
| R$ 4.388/m² – R$ 4.687/m² | 1 |
| R$ 4.687/m² – R$ 4.986/m² | 0 |
| R$ 4.986/m² – R$ 5.285/m² | 1 |
| R$ 5.285/m² – R$ 5.584/m² | 0 |
| R$ 5.584/m² – R$ 5.883/m² | 0 |
| R$ 5.883/m² – R$ 6.182/m² | 0 |
| R$ 6.182/m² – R$ 6.481/m² | 2 |
| R$ 6.481/m² – R$ 6.780/m² | 3 |
| R$ 6.780/m² – R$ 7.079/m² | 1 |
| R$ 7.079/m² – R$ 7.379/m² | 3 |
| R$ 7.379/m² – R$ 7.678/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1329%
- Sem financiamento informado3271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 29% | R$ 12,9 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 71% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7082%
- Cessões de direitos1012%
- Execuções, leilões e retomadas33,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 82% | R$ 49,2 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 12% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,5% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.056.439R$ 5.773/m² · curva bairro